“满五唯一”指房子满五年且是卖方唯一住房。可让卖方提供房产登记信息等证明。若有疑虑，可去房管局核实。这能影响税费，购房时要注意确认。
2025-01-04 09:55:20 回复
买二手房满五唯一是什么意思？，想了解我如何证明该房产是卖方的唯一住房
2024-12-30 13:57:09 回复二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。
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