在购买房产时，有多种情形可以享受个人所得税的豁免权，主要分为以下几种类型：
首先，满五唯一的房屋销售，若所售房产满足拥有全部产权并居住满五年，且属于家庭旗下唯一的不动产这两个条件，便可不征收个人所得税。
其次，关于遗产继承房产的问题，当继承人通过合法程序继承房产后再次进行销售，只要符合相关法律法规的要求，就可以享有个人所得税的豁免权。
第三种情况是无偿赠与直系亲属的房产，如果被赠与人在接受房产馈赠后决定出售该房产，只要满足特定的条件，同样可以享受到个人所得税的豁免权。
最后，离婚析产也是一种常见的豁免情况，当夫妻因为婚姻关系破裂而需要对共同财产中的房产进行分割，其中一方在出售自己所得的那部分房产时，只要符合相关规定，也可以享受到个人所得税的豁免权。
然而，值得注意的是，不同地区的具体税收政策可能存在差异，因此，我们强烈建议您在购买房产前向当地的税务部门或者专业的房地产律师进行详细咨询，以便获取到最准确、最新鲜的信息。
你买房的时候，有几个情况可以不用交个人所得税，我给你说说：
首先，就是房子买了过了五年而且是你家的唯一住房，这样的话就不用交这个个税；
第二种情况就是，你从父母或者爷爷奶奶那里继承过来的房子然后又要卖掉，只要按照规定来做，也可以省去这笔费用；还有就是如果你把自己的房子送给爸爸妈妈、弟弟妹妹这种直系亲人，他们想要卖房的时候，也是可以享受这个优惠的；
最后一种情况就是，如果你们夫妻俩因为离婚需要分财产，其中一方得到了房子，那么他/她想卖房的时候，只要符合条件，也是可以免交个税的。不过要提醒你，每个地方的税收政策都不太一样，所以最好还是在买房子之前先问问当地的税务部门或者找个靠谱的房产律师问清楚，这样才能保证你了解到的信息是最新最准确的。
买房子的时候，个人所得税有好些种可以不交，这里简单说下：
首先，就是“满五唯一”，就是你卖的这个房子已经是你自己的了超过五年了，而且还是家里唯一住的那个房子，这种情况下，个人所得税就不用交；
其次，如果你的房子是从父母那里继承来的话，再卖掉的话，只要符合相关规则，也可以享受这种待遇（免交个人所得税）。再来就是把房子送给自己的亲生姐妹，只要是没有收他们钱，那么等你卖这套房子的时候，如果满足一些特定要求，也是可以免缴个人所得税。
最后，如果你因为离婚分财产，结果要卖房子了，满足条件的话，也是可以避免缴纳个人所得税的。不过需要提醒大家的是，每个地方的税收政策都可能有所不同，所以最好你在买房子之前，去问问你们当地的税务部门或者给房地产打电话，听听他们的建议，这样才能得到关于个人所得税的最新、最准确的信息。
大概有以下13种情况需要交纳印花税，以及对应的税率如下：
1，购销合同
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人
2，加工承揽合同
包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花
3，建设工程勘察设计合同
包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花
4，建筑安装工程承包合同
包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花
5，财产租赁合同
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。
6，货物运输合同
包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5‰贴花
7，仓储保管合同
包括仓储、保管合同按仓储保管费用1‰贴花
8，借款合同
银行及其他金融组织和借款人（包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额0.05‰贴花
9，财产保险合同
包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按收取的保险费收入1‰贴花
10，技术合同
包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所记载金额0.3‰贴花
1
1，产权转移书据
包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让转让合同、商品房销售合同（包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据）按所记载金额0.5‰贴花
1
2，营业账簿
纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元
1
3，权利、许可证照
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元
根据你的问题解答如下, 房产税的税收优惠政策
1.非营利性机构自用房产
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
[提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(新增)
(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。
(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。
2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
[相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
4.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
5.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋:
(1)施工期间:一律免征房产税。
(2)工程结束后:施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。
6.对高校学生公寓免征房产税。
7.保障性住房
(1)对公共租赁住房免征房产税。
(2)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收人，免征房产税。
8.体育场馆的房产税优惠政策
(1)国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，“免征”房产税。
(2)经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，“免征”房产税。
(3)企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，“减半征收”房产税。
你好，关于上述的问题，解答如下, ·本市居民家庭购买首套房的，免征
·本市居民家庭新购第二套及以上住房的，总的人均住房建筑面积≤60㎡，免征
·本市居民家庭中的子女成年后首次新购住房，且属于婚后唯一住房的，免征
·本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房的，已征收的房产税，可退还
·持有上海人才引进居住证并在本市工作生活的，新购唯一住房的，免征
·持有上海居住证满3年并在本市工作生活，新购唯一住房的，免征或退还
·其他需要减税或免税的住房，由市政府决定
新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。
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