若商品房墙体漏水，开发商应承担相应责任。首先，需确定漏水原因，若是房屋建筑质量问题导致，开发商应负责维修并赔偿因漏水造成的损失，如家具、电器等的损坏费用。维修应确保墙体恢复原状，达到正常使用标准。
若因业主使用不当等非质量问题引起漏水，开发商可协助维修，但无需承担赔偿责任。
业主可与开发商协商解决赔偿事宜，若协商不成，可向房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。在主张赔偿时，应保留好相关证据，如漏水照片、损失清单等，以维护自身合法权益。
要是商品房的墙体出现漏水情况，那开发商就得承担相应的责任。
一开始，得把漏水的原因给确定好。要是因为房屋建筑的质量有问题才导致漏水的，开发商就得负责把墙修好，还得赔偿因为漏水而造成的损失，像家具、电器这些被损坏的费用都得赔。而且修完之后得让墙体恢复到原来的样子，得达到能正常使用的标准才行。
要是因为业主使用不当之类不是质量的问题而引起的漏水，开发商可以帮忙修修，但不用承担赔偿的责任。
业主可以跟开发商商量怎么解决赔偿的事儿，如果商量不好，那就可以向房地产管理部门去投诉，或者通过法律的途径来解决。在主张自己的赔偿权利的时候，一定要把相关的证据留好，比如漏水的照片、损失的清单等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。
当商品房墙体出现漏水情况时，开发商得承担相应责任。第一步得确定好漏水的缘由，要是因为房屋建筑本身的质量问题引发的，那开发商就得负责把墙体修好，并且赔偿因漏水而导致的损失，像是家具、电器这些被损坏的费用都得由开发商来出。修完之后，墙体得恢复到原来的样子，得满足正常使用的标准才行。
要是因为业主使用不当之类的非质量问题而导致漏水，开发商可以帮忙维修，但可不用承担赔偿责任。
业主可以和开发商商量怎么解决赔偿的事情，如果商量不拢，那就可以向房地产管理部门去投诉，或者通过法律途径来解决问题。在主张赔偿的时候，一定要把相关的证据保留好，比如漏水的照片、损失的清单之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。
当商品房的墙体出现漏水情况时，开发商得承担相应的责任。咱得先弄清楚漏水的原因，如果是房屋建筑本身的质量问题引发的漏水，那开发商就得负责把墙修好，还要赔偿因为漏水而导致的损失，像家具、电器这些被损坏的费用都得赔。并且修好之后，墙体得恢复到原来的样子，得达到能够正常使用的标准才行。
要是因为业主使用不当之类的非质量问题而引起的漏水，开发商可以帮忙维修，但可不用承担赔偿责任。
业主可以和开发商商量着解决赔偿的事儿，如果商量不好，那就可以向房地产管理部门去投诉，或者通过法律途径来解决。在想要主张赔偿的时候，一定要把相关的证据留好，比如说漏水的照片，损失的清单等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。
要是商品房的墙体出现漏水的情况，那开发商就得承担起相应的责任。咱们得先把漏水的原因给确定下来。要是因为房屋建筑本身的质量问题而导致的漏水，那开发商就得负责把这事儿给解决好，不仅要负责维修，还得赔偿因为漏水而造成的损失，像家具、电器这些东西被损坏的费用都得赔。而且维修的时候一定要保证墙体能恢复到原来的样子，得达到正常使用的标准才行。
要是因为业主自己使用不当之类的非质量问题而引起的漏水，开发商可以帮忙去维修，但是就不用承担赔偿的责任。
业主可以和开发商好好商量一下赔偿的事情，如果商量着商量着没商量出个结果来，那业主还可以向房地产管理部门去投诉，或者通过法律的途径来把这个问题给解决掉。在主张自己的赔偿权利的时候，一定要把相关的证据给保留好，比如说漏水的照片，损失的清单等等这些东西，这样才能更好地维护自己的合法权益。
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。：?
商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房，如果已经收房，一般不可以退房，可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房，如果已经收房，一般不可以退房，可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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