首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 抚顺法律咨询 > 抚顺房屋拆迁法律咨询 > 农村三层房屋按多少面积补偿拆迁

农村三层房屋按多少面积补偿拆迁

母** 辽宁-抚顺 房屋拆迁咨询 2024.12.17 14:14:03 466人阅读

农村三层房屋按多少面积补偿拆迁

其他人都在看:
抚顺律师 征地拆迁律师 抚顺征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

农村三层房屋的拆迁补偿面积通常依据房屋的合法建筑面积来计算。一般来说,会以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和作为补偿面积。但具体补偿面积的确定还需考虑房屋的合法性、规划许可等因素。如果房屋是合法建设且有完备的手续,通常按照实际建筑面积进行补偿。若房屋存在违建等情况,可能会根据相关规定进行扣除或调整补偿面积。此外,不同地区的拆迁政策可能会有所差异,具体的补偿标准应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

2024-12-17 17:24:05 回复
咨询我

农村的三层房屋在拆迁时,补偿面积主要是根据房屋合法的建筑面积来算的。是以房屋外墙勒脚以上每层水平投影面积的总和当作补偿面积。不过,到底能确定多少补偿面积,得考虑好多因素,像房屋的合法性,还有规划许可之类的。要是房屋是合法建设的,并且手续都很完备,那一般就会按照实际的建筑面积来给补偿。要是房屋有违建等情况,那就可能要根据相关规定把一些面积扣除掉,或者对补偿面积进行调整。
另外,不同的地区,拆迁政策不太一样,具体的补偿标准得参照当地的拆迁政策以及相关的法律法规才行。

2024-12-17 17:12:31 回复
咨询我

农村的三层房屋在进行拆迁补偿时,其补偿面积通常是依据房屋的合法建筑面积来计算的。通常情况下,是以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积相加,所得的总和就是补偿面积。
然而,要确定具体的补偿面积,还得考虑房屋的合法性以及是否有规划许可等这些因素。要是房屋是合法建设的,并且具备完备的手续,那么一般就会按照实际的建筑面积来给予补偿。但如果房屋存在违建等情况,那就可能会根据相关的规定,对补偿面积进行扣除或者调整。
另外,不同的地区在拆迁政策方面可能会不一样,所以具体的补偿标准应该以当地的拆迁政策以及相关的法律法规为依据。

2024-12-17 16:58:24 回复
咨询我

农村三层房屋的拆迁补偿面积那可是有讲究的。通常,是以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算补偿面积。这就像是给房屋做了个“面积大普查”,把每一层的投影面积都统计进来。不过,可别以为这么简单就能确定补偿面积,还得考虑房屋的合法性以及规划许可等因素。要是房屋是合法建设的,手续也完备,那一般就会按照实际建筑面积来补偿,就跟给房屋一个“公平秤”一样,实实在在的面积就该得到实实在在的补偿。但要是房屋存在违建等情况,那可就不一样,得根据相关规定进行扣除或者调整补偿面积,可不能让违建的部分也能占便宜。而且,不同地区的拆迁政策那可是会“变脸”的,具体的补偿标准得看当地的拆迁政策和相关法律法规,就好像各地有各地的“规矩”一样。
你知道为什么不同地区的拆迁政策会有差异?这主要是因为各地的经济发展水平、土地资源情况等都不一样,所以拆迁政策也会根据当地的实际情况进行调整。

2024-12-17 16:38:54 回复
咨询我

农村的三层房屋在进行拆迁补偿时,那补偿面积,通常是按照房屋的合法建筑面积来算的。就是以房屋的外墙勒脚往上的各层水平投影面积加起来,这个和就是补偿面积。不过,具体到底能补偿多少面积,那可得好好考虑一些因素,像房屋的合法性,还有规划许可之类的。要是这房屋是合法建设的,并且手续啥的都完备齐全,那通常就会按照实际的建筑面积来给补偿。可要是房屋存在违建这种情况,那就可能要根据相关的规定来进行扣除,或者对补偿面积进行调整。
另外,不同的地区,它们的拆迁政策可是不太一样的,所以具体的补偿标准,得以当地的拆迁政策以及相关的法律法规为准。就比如说在这个地方,可能是这样的补偿方式,到了另一个地方,又会有不同的规定。总之,农民朋友们在面对房屋拆迁补偿这事的时候,可得弄清楚这些细节,别让自己的权益受到损失。

2024-12-17 14:50:17 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的,就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中,对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿,实际上无证建筑并不等同于违法建筑,对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查,比如房屋的建设年限,无证原因等。另外在征地拆迁过程中,多层房屋的补偿,会根据各地方政策的不同而定,例如,根据当地法规规定,宅基地只允许建造4层,那么4层以上均为违建,所以在建房时需要注意层数是否合规合理,使用面积是否超过建筑面积等问题,才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中,被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关,涉及的法律条款也很复杂,如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的,应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村拆迁是按宅基地还是房屋面积

    专业解答农村拆迁的赔偿标准究竟是依据宅基地的面积还是房屋的实际面积在中国广大的农村区域,拆迁补偿事宜的合法依据可以根据家庭成员数量,亦或是家庭现有居住房屋的建筑规模进行评判。这需要根据各地区特定的法律法规以及相应的拆建工程进行详细考量与规划。部分地理位置优越且需求较高的地方,其拆迁补偿规则通常以房主所持房产证所登记之房屋面积为主要参考依据进行核算。

    2024.10.15 1974阅读
  • 农村拆迁是按确权面积还是实际面积计算

    专业解答农村拆迁是依照确权面积还是实际面积计算在面临着房屋拆迁事宜时,一般的补偿方式仅仅针对房产证上面登记的房屋面积进行安置补偿,而并未涉及到其他地面面积的独自补偿。除非此土地的使用权证上面所记录的土地面积远超过了房产证上面的登记面积,这样才可能会单独计算其他地面部分的价值。在有关国有土地上的房屋征收拆迁过程中,补偿的大体标准不应低于被征用房屋的市场参考价值来进行测定确认的相似房地产价值。

    2024.10.15 1452阅读
  • 农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

    专业解答房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准。

    2024.09.12 1946阅读
  • 农村拆迁是否按照建筑面积来进行赔偿

    专业解答农村集体土地住房拆迁补偿标准依据地方规定,涉及房屋补偿(按结构折旧定价)、周转补贴(按人口月给)和奖励性补偿(政府决策)。流程包括:项目审批、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专用账户、申请拆迁许可证、发布公告、冻结拆迁、签订协议、发放补偿并拆除房屋。

    2024.09.07 1854阅读
  • 农村拆迁是按照人口还是房屋面积

    专业解答涉及房产动迁时,拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算,具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式,包括房屋和宅基地补偿,被征用者可选择货币补偿或房产置换。

    2024.08.13 1961阅读
  • 农村户口建房是按人口计算面积吗

    律师解析 众所周知,按现行法律规定,农村宅基地应遵循“一户一宅”原则,并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。但并不是所有家庭的宅基地面积都是一样大的。宅基地的面积是有大有小的,而宅基地面积的大小是以家庭人口为依据的,家庭人口多,分的面积就多;家庭人口少,分的面积就少。

    2025.02.24 999阅读
  • 农村拆迁是按户口还是面积进行补偿

    律师解析 拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同。 项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计。 有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。

    2025.02.24 1254阅读
  • 农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

    律师解析 房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。 对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准。 没有任何权属证明的,就需要评估方入户实地进行测量。 在实际的房屋拆迁过程中,对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿,实际上无证建筑并不等同于违法建筑,对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查,比如房屋的建设年限,无证原因等。 另外在征地拆迁过程中,多层房屋的补偿,会根据各地方政策的不同而定,例如,根据当地法规规定,宅基地只允许建造4层,那么4层以上均为违建,所以在建房时需要注意层数是否合规合理,使用面积是否超过建筑面积等问题,才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。 在实际拆迁过程中,被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关,涉及的法律条款也很复杂,如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的,应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。

    2025.01.28 1149阅读
  • 农村二层或多层房屋拆迁合法面积如何认定

    律师解析 拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据; 针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准; 如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。 涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。

    2025.01.27 1318阅读
  • 农村土地确权面积是按照什么确的

    律师解析 划拨土地是指政府出于某种目的,直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后交付他人使用而取得的土地。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而取得的土地。

    2024.10.18 1420阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫