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没有房本的房子房主断供怎么办

桂** 黑龙江-佳木斯 房产纠纷咨询 2024.12.16 13:06:22 465人阅读

没有房本的房子房主断供怎么办

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若房子没有房本且房主断供,情况较为复杂。首先,银行通常会依据借款合同采取措施,如发送催款通知等。在未办理房本的情况下,银行可能会通过法律途径追讨欠款,包括起诉房主并申请对该房屋进行拍卖等。然而,由于未办理房本,房屋产权可能存在瑕疵,这可能会影响拍卖及后续的产权转移程序。同时,购房者也可能因未取得房本而面临权益受损的风险,如无法实际占有和使用房屋等。在这种情况下,建议购房者及时与银行沟通,了解银行的具体处理措施和自身的权益保障途径,也可寻求专业律师的帮助,以尽量减少损失。

2024-12-16 16:57:04 回复
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房子没有房本,并且房主还断供了,那情况就不简单。银行一般会按照借款合同来办事,比如说发催款通知之类的。要是没办理房本,银行可能会通过法律途径去追讨欠款,像起诉房主,申请拍卖这房子之类的。不过,因为没办理房本,房子的产权可能会有问题,这就会影响到拍卖以及后续的产权转移手续。而且,购房者也有可能因为没拿到房本而遭遇权益受损的情况,就像没办法真正占有和使用房子之类的。在这种状况下,建议购房者赶紧跟银行沟通,弄清楚银行具体的处理办法以及自己的权益保障途径,也可以去找专业的律师帮忙,这样就能尽量把损失降低一些。

2024-12-16 15:39:01 回复
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房子若没有房本,并且房主断供,那情况就比较复杂。
首先,银行一般会按照借款合同来采取行动,像发送催款通知之类的。要是没办理房本,银行可能就会通过法律手段去追讨欠款,其中就包括起诉房主,然后申请对这房子进行拍卖等。不过,因为没办理房本,房屋的产权可能会有一些问题,这就会对拍卖以及后续的产权转移程序产生影响。与此同时,购房者也有可能因为没拿到房本而遭遇权益受损的情况,比如说没法实际去占有和使用房子等。在这种情形下,建议购房者赶紧跟银行沟通一下,弄清楚银行具体的处理办法以及自己的权益保障途径,还可以去寻求专业律师的帮助,这样就能尽量降低损失。

2024-12-16 15:11:56 回复
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这房子没房本还房主断供,那可真是麻烦事儿一堆。银行那可是铁面无私,一旦借款合同出了问题,立马就会按章办事,发催款通知那都是家常便饭。要是没办房本,银行就更不客气,直接就走法律途径去追欠款,把房主告上法庭那是分分钟的事儿,还得申请拍卖那房子。可没房本就意味着房屋产权有瑕疵,这对拍卖和后续的产权转移那可都是巨大的阻碍。购房者也倒霉,没拿到房本,实际占有和使用房屋都成问题,权益受损那是妥妥的。所以,这种情况下,购房者可得赶紧跟银行唠唠嗑,把银行的具体处理措施弄清楚,同时也得赶紧找专业律师帮忙,这样才能尽量把损失降到最低。

2024-12-16 15:10:50 回复
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房子没有房本,并且房主还断供了,那情况可就不简单。
首先,银行一般都会按照借款合同来采取行动,像发催款通知之类的。要是还没办理房本,银行说不定就得通过法律手段去追讨欠款,这里面就包括起诉房主,然后申请对这房子进行拍卖啥的。不过,因为没办理房本,这房子的产权可能会有一些小毛病,这对拍卖以及后续的产权转移手续都可能会产生影响。与此同时,购房者也有可能因为没拿到房本而遭遇权益受损的情况,就比如说没法真正地占有和使用这房子。在这种比较麻烦的情况下,我觉得购房者最好赶紧跟银行好好沟通沟通,弄清楚银行具体会怎么处理,还有自己的权益该怎么保障。也可以去找专业的律师帮忙,让他们出出主意,这样就能尽量把可能会有的损失给降低一些。毕竟买房是大事,遇到这种情况可不能马虎大意,得赶紧想办法解决才行。

2024-12-16 14:04:16 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 首先,物业公司无权擅自拆除水表、电表。  物业公司与业主之间的物业服务合同与供电、水合同是各自的合同,涉及不同的合同当事人。供电、水合同的对方当事人是电力、自来水供应公司,如果出现法定或约定的断电断水情形,有权利采取的只能是电力、自来水供应公司,而不是物业公司。  即使供水、供电公司曾经授权物业公司代收水、电费并可以采取停止供水、供电措施,物业公司也只能以此手段催缴水、电费,而没有权利以此催收物业管理费。  另一方面,物业公司应通过正当、合法途径解决欠费问题。  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5、6条分别规定:“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。”、“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。”  因此,如果物业公司所收管理费用没有违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章,则业主必须依约缴纳,且无权以无需或从来没有使用过小区内一些公共设施为由拒绝。物业公司在经书面向业主催交未果的情况下,也可以通过提讼的方式解决。

1、房屋烂尾无法交付,业主要停贷断供的,最好通过以下方式处理:
(1)向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷,如果双方协商一致的,可以共同签订停贷协议书。
(2)向政府求助
业主可以集体向政府部门求助,请求政府部门介入调查,要求开发商复工交付房屋,并且暂停还贷。
(3)向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉,要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同,要求开发商承担违约责任,合同解除后,可以停贷。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条  借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

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