赔偿合理损失,退还押金及房租,租金占用期间的利息,如果有其他合理损失,应该也由违约一方全额承担
承租人享有的权利和承受的义务主要有以下几项:
(一)在合同商定租期内占有、使用房屋,并获到合法收益。
(二)优先买下权,即租期不到时,出租人出卖房屋,承租人在同等要求下有权优先买下。
(三)优先承租权,即租期期满时,出租人继续出租房屋的,承租人在同等要求下有权优先承租。
(四)按照合同限定使用承租房屋,支付租金。
(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全限定,爱护并合法使用所承租的房屋及附属设施,不得私行拆改、扩建或增添,发现承租房屋有安全隐患的,及时告知出租人予以消除。因承租人犯错导致房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;
(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;
(八)提供真实有效资料,如实填报有关表格,配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人,应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心解决暂住登记手续。
(九)非经房屋产权人许可不得转租;
(十)租赁终止后返还所承租的房屋。
根据民事诉讼法,仲裁法,人民调解法的规定,民事纠纷的解决途径包括:
1、在双方平等自愿协商一致的基础上协商解决,不伤和气省时省力;
2、在法院或仲裁机构的主持下进行调节解决,也是一个不错的选择;
3、申请仲裁,会消耗一些时间和金钱;
4、诉讼,万般无奈才走的途径,劳民伤财伤和气。
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3、申请仲裁,会消耗一些时间和金钱;
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