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想了解,危房拆除后还有土地使用权吗?

ask****738 福建-福州 房屋拆迁咨询 2024.11.26 06:57:57 430人阅读

想了解,危房拆除后还有土地使用权

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危房拆除后是否还有土地使用权,需根据具体情况判断,以下是不同情形的分析:

农村危房

- 若农村村民的房屋被认定为危房拆除,一般情况下宅基地的使用权仍归户主所有. 但如果村民拥有了一处新宅基地,或者属于进城落户后已依法自愿有偿退出宅基地等情况,村集体有权收回宅基地.
- 对于农村房屋空闲坍塌拆除两年以上,且未恢复使用宅基地的,不确定土地使用权,已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准注销其土地登记,土地由集体收回.

城市危房

- 城市中的土地一般属于国家所有,危房拆除后,土地自然归国家.
- 被拆迁人主要获得房屋价值补偿等相关权益,土地后续会依据城市规划用于其他建设项目.

2024-11-26 16:39:53 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:31338条

您好,02跟您沟通交流

2024-11-26 09:00:58 回复

:需要综合房契证或者其他材料看厂房属性,现在集体土地上的征地拆迁还没有专门立法,但是有一些赔偿补偿的政策性规范,具体还要看当地地方政策规范等,原则上来说,房产、经营损失等都属于征收补偿范围。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 级危房不是必须拆除。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的,房屋所有人应承担民事或行政责任。根据上述规定房屋已经被鉴定为D级危房,那么房屋所有人应根据鉴定机构的处理建议进行治理,如其不及时治理,因此造成他人的损失,应承担赔偿责任。

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