楼房延期交房违约金怎么算的

关于楼宇延迟交房违约金之核算，其方式大致分为以下几种：若在购房协议中已有明确规定，则依协议所述之比例或具体数额予以核算；若协议并无相关条款，则可参照迟延交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评定的同区域、同类房屋租金标准来进行确定。

房子要是延期交房的话，可得赶紧弄清楚违约金怎么算。首先得看购房合同上是不是明明白白写着？那根据合同来，该给多少就是多少呗。如果合同里没说怎么办？那也不用着急，咱们国家规矩还是挺多的，大概率是按逾期交付这段时间内，附近小区同类房子的租金标准来算。这个租金标准是由相关部门公布或者评估公司来评出来的。

解析：
买房时，房子晚交工的那部分钱叫什么？这其实就是违约金。那这块儿怎么算？这个还是得看咱们当时签的那个购房合同上是咋说的了。如果合同里明明白白地写着，那就按合同上写的来呗，比如百分之多少、具体多少钱之类的。但要是合同上没说清楚的话，那我们大概能按照晚交房这段时间里相关管理部门颁布的或者有权威的房产评估组织给出的同样地段同样类型房子的租金费率来决定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。