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房子租期未满不想租了能退剩余的钱吗

李* 四川-南充 房屋租赁咨询 2024.11.09 21:53:27 447人阅读

房子租期未满不想租了能退剩余的钱吗

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一般而言,房子租期未满不想租了,剩余租金能否退还,取决于租赁合同约定和违约情况。
合同明确约定提前退租处理方式的,按合同执行;无特别约定的,租客提前退租算违约。不过,若能证明有不可抗力等正当理由无法继续租赁,也许可要求退还部分剩余租金。
另外,租客违约退租可能要承担违约责任,比如支付违约金。建议先与房东友好协商,争取双方都能接受的解决方案。

2024-11-10 02:42:03 回复
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要是你租房子的时间还没到头,但你想不租了,能不能拿回剩下的钱,这事得看你俩签的那合同上咋写的,还得看是啥原因你想走。
合同里头要是清清楚楚写了要是提前退房咋整,那就得按那上头的来。要是合同里没特别提这茬儿,那你提前走就算是违约了。不过,要是你能拿出啥正当理由,比如天灾人祸的,实在没法儿住了,那兴许还能商量着退你点钱。
还有,你要是因为自己的原因违约了,那可能还得赔点违约金给房东。所以,最好是先跟房东好好说说,看能不能找个对大家都好的法子解决这事。

2024-11-10 02:29:43 回复
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房子租期没满就不想租了的时候,能不能退回剩下的租金,这事得看租赁合同具体咋约定的,还得看违约的情况。
要是合同里清楚地写明了提前退租的处理办法,那就按合同来。要是合同里没特别说明这事,租客提前退租可就算是违约。不过,要是租客能拿出像不可抗力之类的正当理由,证明实在没法继续租下去了,也许能要求房东退一部分剩下的租金。
而且,租客要是违约退租,很可能还得承担相应的违约责任,比如说给房东付违约金啥的。所以,这时候最好先跟房东好好商量商量,争取找到一个双方都能接受的办法。

2024-11-10 01:13:16 回复
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通常而言,在房屋租期尚未届满时便不欲续租,剩余租金能否退还取决于具体的租赁合同约定以及违约情形。
若合同已明确规定提前退租的处理办法,则依合同行事。若合同无特殊约定,租客提前退租属于违约之举。不过,若能证实存在不可抗力等致使无法继续租赁的正当理由,则有可能要求退还部分剩余租金。
另外,租客违约退租时,或许还需承担相应的违约责任,例如支付违约金。建议您先行与房东友好协商,力求达成双方均可接受的解决方案。

2024-11-09 23:46:22 回复

扣除对方违约金(需要看合同上的约定,一般是一个月的租金),剩余的部分是需要退还的。

正常途径:将房东至人民,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。
《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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