欠租金怎么办

欠租是违约行为。出租方首先要书面催告承租方于合理期限内付租。若承租方依旧不付，出租方有权解约，并要求承租方支付欠租与违约金。
法律实践中，出租方应留存好租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据。若双方协商无果，出租方可起诉至法院。
诉讼时，法院一般依双方证据和合同约定判定责任。承租方可能不仅要付租，还可能承担违约所致其他损失，如出租方追讨租金的合理费用等。

不交租金是犯错的行为。一开始，房东得赶紧写信告诉租房的人，让他在规定时间里补交租金。要是租房的人还是拖着不交，房东就有权利取消租房合同，并且让他补交欠的租金和罚款。
在实际操作中，房东得把租房合同、提醒的信、交租记录这些重要的东西保管好。要是租房的人和房东商量不出结果，房东可以去法院起诉。
到了法院，法官会看双方给的证据和合同上的约定，然后决定谁对谁错。租房的人不仅要补交租金，还可能得赔房东因为讨租金而花的合理费用等其他损失。

欠付租金构成违约行为。首先，出租方有必要及时以书面形式催告承租方于合理期限内支付租金。倘若承租方依旧拒不支付，出租方则享有解除租赁合同的权利，并且有权要求承租方支付所拖欠的租金以及相应的违约金。
于法律实践而言，出租方应当妥善保留租赁合同、催告通知、租金支付记录等有关证据。若双方未能协商一致，出租方可向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院一般会依据双方所提供的证据以及合同的约定来判定责任。承租方或许不仅负有支付租金的义务，而且可能需承担因违约而引发的其他损失，例如出租方为追讨租金所产生的合理费用等。