租房合同违约责任如何承担的

租房合同中违约责任的承担，通常按合同约定和法律规定。
先看合同是否有明确违约条款，像约定承租方逾期付租金时应支付违约金的具体数额或计算方式的。
若无明确约定，一般按法律规定。例如承租方未经出租方同意转租、损坏房屋及附属设施、逾期未交还房屋等，出租方可要求承租方赔偿损失。
损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
总之，承担违约责任要综合考量合同约定、违约行为性质和后果等因素。

租房合同里说了谁犯错要负责，这主要是看合同怎么写，还有法律是怎么规定的。
先瞅瞅合同里有没有写清楚违约了怎么办，比如房租拖欠了要罚多少钱，或者怎么算法。
要是合同里没说清楚，那就得按法律来。比如说，没跟房东打招呼就转租，把房子或里面的东西弄坏了，或者到期不走，房东都有权让你赔钱。
赔多少钱？得看你违约给对方造成了多大损失，包括本来能赚到的钱，但也不能超过你签合同时能想到或者应该想到的最大损失。
总的来说，谁违约了要负责，得考虑合同、违约是什么事，还有后果严不严重这些方面。

违约责任在租房合同中的承担，得综合考虑合同约定、违约行为的性质和造成的后果等因素。
这违约责任一方面依据合同约定，另一方面依照法律规定。那先瞧瞧合同里有没有明确的违约条款就像规定了承租方要是逾期支付租金的话，得支付违约金，这违约金还有具体的数额或者计算方式。
要是合同里没有这样明确的约定，那就一般按照法律规定来处理。比如说承租方要是没经过出租方同意就擅自转租，或者把房屋及附属设施弄坏了，又或者逾期了还不把房屋交还给出租方，在这些情况下，出租方就有权让承租方赔偿损失。
这赔偿的损失数额得和因为违约造成的损失差不多，这里面包括要是合同正常履行之后能得到的利益，不过这个数额可不能超过违反合同的一方在订立合同的时候，预见到或者应当预见到的因为违反合同可能造成的损失。

违约责任的承担通常取决于合同约定以及法律规定。
其一，需先查看合同是否具备明确的违约条款。例如，在合同中约定承租方逾期支付租金时应支付违约金的具体数额或者计算方式等情况。
其二，倘若合同中没有明确的约定，那么一般依照法律规定执行。例如，当承租方未经出租方同意就擅自转租、对房屋及其附属设施造成损坏、逾期未交还房屋等情形出现时，出租方有权要求承租方赔偿损失。
这里的损失赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，其中涵盖合同履行后能够获得的利益，但该赔偿额不得超过违反合同一方在订立合同时所预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
总而言之，对于违约责任的承担，需要综合考量合同约定、违约行为的性质以及所造成的后果等多方面因素。