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存在口头借名买房协议幺

青** 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2024.10.29 09:10:17 428人阅读

存在口头借名买房协议幺

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解析:
具有法律效力的借名买房协议,其核心要素在于当事人意思表示的真实性与自愿性,同时,不得违背国家的相关法律法规以及社会公共利益原则。所谓的“借名买房”,是指以父母、子女或其他特定第三人的名义购买房产,而实际出资主体为购房当事人。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2024-10-29 12:42:01 回复
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在法律范畴内,若签订的“借名买房”协议,其双方均能充分表达自己的意愿且真实有效,同时又不违背任何国家法律规定及社会公众权益的话,则该份协议将被视为具备法律约束力。“借名买房”即指,借助父母、子女或其他人士之名购买房产,但实际付款人仍为实际购房者的行为。

2024-10-29 11:20:14 回复
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在法律范畴内,“借名买房”协议仅在具备以下条件时才具有法定约束力及司法认可度:
首先,协议内容须表现出各方当事人的意愿表示真实且自由;
其次,该意愿表示不得违背国家现行法律法规及社会公众的共同利益。所谓“借名买房”,即是指以父母、子女或其他特定人士的名义购置房产,而实际购房款则由实际出资人承担的行为。

2024-10-29 10:39:29 回复

您好,根据相关法律及您的描述可知,根据《合同法》三百六十五条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。保管合同自保管物交付时成立。借用合同是指当事人约定一方以物无偿贷与他人使用,使用后返还其物的合同。保管关系交付的顾客寄存的物品,借用关系交付的是超市提供的自助储物柜。超市提供储物柜应当保障安全使用,这是消费者和超市之间购物合同的随附义务。《消费者权益保护法》第七条规定,“消费者在购买、使用商品和接受服务时,享有人身、财产安全不受损害的权利。”超市的经营者应当采取合理合法的有效措施,来保护消费者寄存于储物柜中财物的安全,使消费者接受服务的同时,没有后顾之忧,不必担心自己的财物被盗。这是《消法》赋予消费者的权利,超市经营者不得以告之、免责等方式损害消费者的这一权利。同时《消法》第十八条也规定了经营者保证商品和服务安全的义务,其第一款规定:“经营者应当保证期提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。”这意味着经营者对其向消费者提供的储物柜等场所,应当采取必要合理的措施,保障人身财产安全。《侵权责任法》第三十七条第一款规定:“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人员或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。”超市负有该项义务,违反安全保障义务,应当承担相应的责任。希望对您有所帮助,具体问题建议聘请律师帮助,更多问题欢迎来电来所咨询,谢谢。

您好,针对您的口头协议算不算存在劳动合同关系?问题解答如下, 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同劳动合同应当具备以下条款:  
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人  
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码  
(三)劳动合同期限  
(四)工作内容和工作地点  
(五)工作时间和休息休假  
(六)劳动报酬  
(七)社会保险  
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护  
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。  劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

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