解析：
依据我国相关法律规定，预售房合同如经合法程序缔结，将具有相应的法律约束力。其中，出卖方与购房者双方签署预售房合同时，应事先获得所在地区的商品房预售许可证，否则该合同将被视为无效。在预售房合同签订之后，各方当事人均需按照约定的期限，共同缔结正式的房屋买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
依据现行相关法规，只要预售房产合同依法委托、签署，即可被赋予法定的法律约束力。卖方与买方在签订预售房产合同时，必须确保已经获得了相应的商品房预售许可证明，否则该合同将被视为无效。在预售房产合同签订之后，双方当事人有义务按照约定的期限，共同缔结正式的房屋买卖合同。
2024-10-29 09:24:49 回复严格三重认证
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