烂尾楼业主强行停贷怎么处理

解析：
当购房者遭遇购买到可能存在潜在问题的楼盘时，他们在任何情况下都不应擅自中断还贷行为。然而，面对这种困境，消费者仍然有权利采取一些必要措施以保障自己的权益。首先，他们可以尝试与相关的金融机构进行有效的协商，就如何暂时性地暂停还款事宜进行详细且周全的商讨。如果各方达成了约定，那么必须严格履行并签署相应的停贷协议来进行规范和约束。其次，若上述方法无法解决问题或遭到拒绝，购房者有权力转而寻求司法途径帮助，向当地的人民法院提起诉讼，申请对该房产的买卖合同进行终止。这样一旦房屋买卖合同被法院依法判决解除，跟随而来的便是与银行之间的房屋抵押合同的自动失效。因而，从法律意义上讲，此时消费者便不再需要负担原本的还款义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

面对购买到的烂尾楼境地，购买人并不能擅自终止按揭支付行为，然而他们却能够采取如下措施进行应对：（1）与银行展开协商讨论。购买人可以主动与所借款项的银行进行磋商，尝试达成协议暂时中止还款义务。若协商过程顺利并达成一致意见，则需要签署相应的停贷协议来确认双方的意愿；（2）向法院提起诉讼。购买人也可以选择将问题诉诸法律途径，向所在地的人民法院提出申请，请求判令撤销原有的房屋买卖合同。在这种情况下，一旦房屋买卖合同被宣告无效或解除，购买人便有权进一步要求法院裁定取消其与银行签署的相关房屋抵押契约。一旦房屋抵押合同被判定无效，那么购买人便无需再继续承担按揭债务。

当消费者购得存在质量问题的房产时，并不适宜采取自行终止按时按量偿还贷款的行为，但可通过以下途径应对处置：首先是尝试与其所购买房源的银行进行积极沟通协调，以探讨是否可行暂停当前的还款义务，如达成共识并且双方签署协议，则需明确停贷相关事宜；其次可选择向法院提起诉讼申请，希望通过法律手段解除与卖方签订的房屋买卖合约。在签订的房屋买卖合同解除之后，便有权利进一步请求解约其与银行之间缔结的房屋抵押契约。如此一来，原本欠缴的房贷便无需再支付了。