购买商品房产纠纷怎么办

解析：
1.协商解决方案。协商解决是指在买卖双方之间达成共识并解决问题的一种方式。
2.调解解决策略。调解，作为一种处理购房纠纷的手段，是指当买卖双方无法通过自行协商来解决纠纷时，可依据其中一方当事人的请求，在房地产管理部门、消费者协会或是其他相关机构的主导之下，通过耐心细致地劝说及教育，引导双方当事人遵循关于商品房销售的相关法规和政策，以此达到彼此体谅、互相理解，最终达成和解协议，从而使得购房纠纷得以迅速有效地解决。
3.仲裁解决方案。仲裁也称为公断，它是指在争议发生前或发生后，买卖双方向仲裁机关递交协议，自愿将争端提交给仲裁机关按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决，这种裁决对于各方都具有约束力。
4.行政解决策略。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解未能取得成效，或者达成了协议但当事人随后又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决方案。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

首先，我们可以考虑采用协商的途径来解决所面临的纠纷。协商就是让各方面都能够达成共识从而有效地化解矛盾。其次，调解也是解决购房纠纷的不错选择之一。在无法通过友善协商来解决问题的情况下，买卖双方可以向有关机构提出申请，比如房地产管理部门、消费协会或者其他相关组织，借助他们的专业知识和协调能力，让双方当事人在真理与公正的原则指引下，互相理解并达成和谐共赢的和解协议，以此迅速而又妥当地解决购房纠纷。接下来，仲裁也是一种颇具效率和权威性的解决方案。它被称为“公断”，意味着买卖双方在出现争议之际或者争议过后，能够通过自愿达成的协议，将争议交由仲裁机关依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决，这样的裁决对于各方来说都是具有约束力的。再者，行政解决也是一个可行的选项。当经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解仍然无法取得满意的结果，或者虽然达成了协议但当事人却又反悔的时候，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门投诉，请求他们对纠纷进行处理的时候，就需要采取这种行政解决的方式。最后，诉讼也是解决购房纠纷的一种常见方式。它是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用法律手段来解决购房纠纷的一种方法。

1.协商解决：协商解决是指在双方当事人充分尊重对方意愿的基础上，通过公平公正地沟通协商，最终达成一致意见并妥善解决纠纷的过程。
2.调解解决：调解解决的方法是当买卖双方在无法通过自主协商解决争议的情况下，可以依据其中一方当事人的书面申请，请求房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门出面主持调解，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规和政策，互相体谅，达成共识，从而使得购房纠纷得以迅速有效地解决。
3.仲裁解决：仲裁，也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理，并作出对各方都具有约束力的裁决的一种解决途径。
4.行政解决：购房纠纷的行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解后未能取得成效，或者虽然已经达成了调解协议但当事人事后又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门依法对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决：购房纠纷的诉讼解决，是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法程序来解决购房纠纷的一种方式。