房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为等事项。
商品住宅交付使用后房屋质量问题维修找谁,上述两书就是解决问题的重要依据。
达到国家规定的竣工条件、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告从总体上分: (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料、施工、影响居住的质量问题和一般质量问题,如符合房屋土建工程验收标准、设计; (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续; (四)有建筑材料。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准,房屋质量问题大致有三类; (二)工程质量符合国家安全规定的标准; (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容:主体结构质量问题、安装工程验收标准等; (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (五)有勘察、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等
达到国家规定的竣工条件、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告从总体上分: (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料、施工、影响居住的质量问题和一般质量问题,如符合房屋土建工程验收标准、设计; (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续; (四)有建筑材料。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准,房屋质量问题大致有三类; (二)工程质量符合国家安全规定的标准; (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容:主体结构质量问题、安装工程验收标准等; (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (五)有勘察、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等
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