商品房买卖合同如何改名

解析：
商品房买卖合同的法定变更程序为，在买卖双方达成一致意见的前提下，共同签署书面协议进行合同更名手续。
根据现行相关法律规定，合同双方在协商达成一致后，有权对已签订的合同进行变更。但是，该等变更行为需符合以下条件方能生效：
首先，变更行为必须由合同当事人以真实意愿表达；
其次，当事人必须具备与所实施行为相适应的民事行为能力；
最后，变更行为不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

商品房买卖合同之更名手续需经买卖双方达成合意方可施行。
依据我国相关法律规定，各方在平等互利基础上协商一致，有权利对已签署的合同内容进行变更。
然而，并非所有的合同变更都会被认可为合法有效的行为。在这种情况下，必须满足如下几个必备条件方能成立：
1.行为人的意思表示真实且明确；
2.行为人须具备与所实施行为相适应的民事行为能力；
3.变更行为不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。

商品房买卖合同的更名流程需由双方在充分协商并达成共识之后方可启动。
根据我国现行的相关法律法规规定，各方当事人若能在自愿平等基础上，通过充分协商一致，便可对既有合同进行修订或调整。当合同主体欲对合同内容进行变更时，该变更行为的有效性须满足以下几个必要前提条件：
首先，行为人必须在其意思表达过程中保持真诚和真实；
其次，行为人还应具备与所实施行为相适应的民事行为能力；
最后，变更行为不得违反我国法律、行政法规中的任何强制性规定，同时也不能背离社会公共秩序和善良风俗。