商品房买卖纠纷的法院管辖地点在哪

解析：
诉讼管辖制度是法院在司法实践中处理各类民商事案件时，依据法律赋予的权限和分工所采取的各种审判权力的有效配置方式。其作用主要体现在各级法院之间，甚至包括不同行政区域内的同级别法院之间，对于各自受理第一审民商事案件、知识产权案件以及其他各类案件的权限范围和具体分工进行明确划分。
根据相关法律规定，对于公民提起的民事诉讼，应当由被告住所地的人民法院行使管辖权；而对于因合同纠纷引发的诉讼，则可以选择由被告住所地或合同履行地的人民法院进行审理。因此，当涉及到房屋买卖合同纠纷时，由于该类纠纷属于因合同纠纷引发的诉讼，所以应当由被告住所地的人民法院或者合同履行地的人民法院行使管辖权。
然而，若涉及到房屋的所有权确认、分割、相邻关系等方面的物权纠纷，则应当由房产所在地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

审判区域的分配，通常指在遵循法律规定的前提下，合理划分各等级的法院以及异地同级法院对于受理首批民事、商业事务、知识产权纠纷和其它各种类型案件的职权范围及其明确的分工。当针对公民提出的民事诉讼时，应由被告居住地的人民法院负责审理。而对于因合同纠纷引发的诉讼，则应由被告居住地或合同履行地的人民法院进行审理。因此，关于房屋买卖合同的纠纷，由于其本质上属于合同纠纷，故应由被告居住地的人民法院或合同履行地的人民法院负责审理。
然而，若该纠纷涉及到对房屋的所有权、使用权、相邻权益等问题的认定与处理，则应由涉案房地产所在地区的人民法院负责审理。

诉讼管辖制度，乃是划分各级法院在处理第一审民商事案件、知识产权案件以及其他各种类型案件时的职责范围及其具体分工的规则体系。就民事诉讼而言，当公民提起相关诉求时，应向被告居住地的基层人民法院提出申请；而针对合同纠纷引发的诉讼，依据法律规定，应向被告居住地或合同履行地的基层人民法院提出申请。因此，对于涉及房屋买卖合同的争议，由于其本质上属于合同纠纷，故应向被告居住地的基层人民法院或合同履行地的基层人民法院提出申请。
然而，若该争议涉及到房屋的所有权确认、分割、相邻关系等方面的问题，则应向房屋所在地的基层人民法院提出申请。