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商铺承租人违约装修费给吗

王** 河北-张家口 房屋租赁咨询 2024.10.10 12:14:40 370人阅读

商铺承租人违约装修费给吗

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解析:
在房屋租赁合同履行过程中,若因出租人的违约行为导致租赁协议提前解除的情形,依据法律法规之规定,在征得出租方事先许可后进行装修的承租人,可依法向出租方主张对租赁期限内尚未消耗完毕的装修残留价值所产生的损失。反之,如未经出租方允许而擅自对租赁房屋进行装修改造,则承租人无权向出租方提出此类赔偿请求。
此外,若承租人在未经出租方同意的情况下擅自进行装修并由此引发了相应的经济损失,出租方有权要求其恢复原状或承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-10-10 14:07:00 回复
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在签订租赁合同时,如果因出租方的违约行为导致租赁关系提前终止,承租人如得到出租方的许可进行了装修工程,则可向出租方追讨在剩余租赁期限内发生的装饰装修折旧损失;反之,若未经出租方允许就擅自进行了装修工作,那么承租人将无法向出租方索取任何装饰装修折旧损失。
此外,若承租人在未经出租方同意的情况下擅自进行装修并因此产生了损失,出租方有权要求其恢复原状或赔偿相应的经济损失。

2024-10-10 14:06:06 回复
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在租赁协议中,若因房东违反约定而导致双方需要提前解除租赁关系,但在此之前已获得房东批准进行了装修工程的情况下,承租人有权要求房东对于租赁期间尚未结束部分所产生的装饰装修残值损失进行赔偿。但如果未经房东许可擅自进行装修施工并造成了损失,房东则有权要求恢复房屋原始状态或向其支付一定的赔偿费用。

2024-10-10 13:13:08 回复

可要求将装修期间的租金免除,不然可提起诉讼解决

出租方和承租方协商一致,不违反法律规定,有效!除非你不租。

商场装修不是可以商场可以随意要求你更换店铺的理由,况且你对新铺位不满意。可协商要求适当补偿装修损失,如协商不成可寻求法律途径解决。

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