购房签订定金协议书后对方反悔不卖怎么办

解析：
协商、调解、诉讼以及行政仲裁等多种手段均可被用来解决相关争议。在此建议各位当事人应首选以协商之法来解决纠纷事宜，旨在确保双方能够达成共识从而解决争端。倘若无法实现协商解决，则可以考虑依据其中某一方当事人的申请，在房地产业管理部门等的积极主导之下，通过深入耐心的说服教育，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法律法规及政策规定，最终达成和解协议，使得购房纠纷得以妥善解决。在所有上述解决途径皆告失败后，方可选择采取其他方式。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

可以采取协商、调解、诉讼、行政以及仲裁等多种方式予以解决。我们强烈建议当事人应优先尝试以协商方式解决纷争，通过和谐友好的协商过程，能够使得各方当事人达到共识并妥善解决问题。若协商无果，则可考虑依据任一方当事人的申请，通过在由房地产业管理机构等相关单位主导下，展开富有说服力和教育意义的调解工作，推动双方当事人遵循有关商品房销售的相关法律法规及政策要求，从而共同达成和平解决方案，有效化解购房纠纷。在以上所有途径均无法解决问题时，方可选择采用其他更为复杂的解决方式。

具体而言，争议的解决方案包括协商、调解、诉讼以及行政和仲裁手段等多种形式。在此，我们强烈鼓励当事人先尝试以协商的方式来化解纷争，力争让双方在平等、自愿且诚信的基础上达成共识，从而解决问题。
其次，如果协商无果，可以考虑依据其中一方当事人的申请，由房地产管理部门或其他相关机构作为中立的第三方，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规及政策，最终达成和解协议，从而妥善地处理购房纠纷。在所有这些解决途径都无法奏效的情况下，才应考虑采取其他更为复杂的方式。