石家庄开发商合同纠纷通常涉及哪些方面

解析：
鉴于房地产开发过程中所涉及到的种种争议及纷争，其具体类型主要包括以下几种情况：
一是开发商在商品房买卖合约签署之后，并未向买方明确披露该物业已被抵押给他方或者已经出售给了其他买受人的信息；
二是开发商蓄意隐瞒了其尚未获得商品房预售许可证明这一重要事实，从而导致买方无法依法办理相应的产权证书；
三是开发商对于办理小产权证所需的相关材料不予积极配合提供，进而使得产权证书的办理工作长期处于停滞状态；
四是房屋的实际面积与合同约定的面积之间存在显著差异；
五是房屋本身的质量存在严重问题，对购房者的合法权益造成了极大的损害。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

由于房地产开发商而引发的众多纷争和纠纷，其主要表现形式包括但不限于以下几个方面：开发商在商品房买卖合同签署之后，未能向购房者明确披露该房屋已被抵押给第三方或者已经出售给第三方的真实情况；开发商蓄意隐瞒尚未获得商品房预售许可证明这一关键事实，从而导致购房者无法顺利办理房产证；开发商未能积极配合提供办理小房产证所需的相关文件材料，进而导致房产证的办理工作长期滞后；房屋的实际面积与合同中约定的面积之间存在显著差异；以及房屋本身的质量问题严重损害了购房者的合法权益等。

房地产开发过程中涉及诸多纷争，主要包括以下几类：
首先，开发商在商品房买卖合同签署完成之后，并未向购房者披露已将该房屋进行抵押或者转卖予第三方的信息；
其次，开发商蓄意掩盖尚未获得商品房预售许可证明这一关键事实，以致后续无法顺利办理房产证手续；
此外，部分开发商还会以各种理由拒绝配合提供办理小房产证所需的相关材料，从而导致房产证的办理进程被拖延；
再者，房屋实际面积与合同约定面积之间可能存在显著差异；
最后，房屋质量问题严重损害了购房者的合法权益。