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延期交房多久才赔违约金

严* 西藏-阿里 房屋买卖咨询 2024.10.08 14:18:38 445人阅读

延期交房多久才赔违约金

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解析:
关于逾期交付房屋所产生的违约金时长问题,这主要依据于买卖双方在签订合同时所达成的共识。若卖方未能按照约定日期将房产交付给买方,买方有权向其发出催告通知,并有权要求卖方支付相应数额的违约金。若卖方逾期交付房屋达三个月之久,买方有权依法行使法定解除权以解除该份购房合同。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-10-08 17:26:00 回复
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延期交付房产的违约金标准及期限,应依据买卖双方在签署合同时所达成的共识而确定。若卖方未能按照约定日期交房,买方有权要求其尽快履行义务并索取相应的违约金赔偿;若逾期超过三个月仍未完成交付,买方则有权选择解除该份房屋买卖合同。

2024-10-08 17:10:54 回复
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关于延期交付房产所应承担的违约金赔付期限问题,这主要取决于双方当事人在签订购房合同时的明确约定。若卖方未能按约如期完成房产交付,作为买方,您有权发出书面催询,并依据相关规定要求其支付相应的违约金。倘若卖方逾期超过三个月仍未履行交付义务,买方有权选择行使法定解除权,终止购房合同的执行。

2024-10-08 15:31:56 回复
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    2024.10.05 1603阅读
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    2024.10.05 1810阅读
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    专业解答若开发商未按时交房,买房人有权要求违约金。可以先友好协商解决办法,协商不成时,可以启动司法程序,但要注意诉讼成本和时间。如果延期严重影响生活,应该尽早采取法律行动,保护自己的权益。

    2024.10.05 1522阅读
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