欠钱房屋抵押需要做什么手续

还不上钱用房子抵押，先签个明确的书面合同，约定好债务额、还款时限还有房子详情。接下来你们得一起去所在地方的房产登记处办抵押手续。登记完，这抵押权才能有效。登记前，别忘了带上房本、身份证之类的证件。

让我来给你说说如果朋友借你的钱还不上，拿房子做抵押的话，你们得怎么办。
首先，得先签个白纸黑字的抵押合同，这样就能明明白白地知道彼此的权利和义务，比如说借款多少钱，还债期是多久，还有那个用来抵押的房子到底是什么样的等等这些信息都得写清楚。
然后，你们两个人就得一起去当地的房地产登记处办个抵押手续。记住，只有把这个手续给办好了，你的抵押权才能真正生效。在办手续的时候，记得带上房产证、身份证之类的相关证件。

咱们要是想拿房子去抵押还别人钱的话，得先跟人家签个白纸黑字的抵押合同，把咱们俩之间的权利和义务都说清楚，比如说欠了多少钱，什么时候还清，还有那个用来抵押的房子到底是啥样儿的等等这些事儿。
然后，咱们就得一起跑到这个房子所在地区的房产登记部门去办那个抵押登记手续。只有办好这个抵押登记，咱们的这个抵押权才算正式生效。而且在办理过程中，咱们还得提前准备好一些东西，比如说这个房子的房产证，还有咱们自己的身份证之类的证件。

解析：
关于借款人欠钱并使用房产作为抵押物的事宜，首先必须由当事人双方签署一份详尽明确的书面抵押协议，须对双方所负有的权利与义务进行详细规定，涵盖所欠款项的具体数字，偿还债务的具体期限，以及被用于抵押的房产的确切信息等等内容；接下来，双方需要共同前往坐落于房产所在地区的不动产登记管理机构，完成相应的抵押登记手续。唯有顺利完成此事项，抵押权益方能正式产生法律效力；在实际操作过程之中，当事者还应严格遵循规范要求，备齐所需的各项文件资料，如房屋所有权证书、个人身份证明等必备证件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。