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亳州小区延期交房能获得赔偿吗

易* 黑龙江-佳木斯 房产纠纷咨询 2024.09.17 06:07:26 395人阅读

亳州小区延期交房能获得赔偿

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若出现延迟交房情况,则业主有权索取相应赔偿。具体而言,房地产开发商应依照已交付给业主的总房款额为基准,乘以上述时期内的银行贷款利率以及逾期时间,以此方式向业主支付相应的赔偿金;倘若在购房者与房地产开发商所签署的房屋买卖合同中已经预先约定了关于延迟交房的违约金金额,则可依据该约定金额进行赔偿。

2024-09-17 09:42:00 回复
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在延期交付情况下,购房者有权向开发商索偿相应款项。具体而言,开发商需按已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期日期进行赔付。
此外,若购房者与开发商在房屋销售合同中已经明确约定了延期交付所产生的违约费用,则可参照该约定的金额来要求开发商承担赔偿责任。

2024-09-17 08:36:12 回复
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解析:
在开发企业未能按期交付房产的情况下,消费者有权获取相应的赔偿权益。开发商应当依照已支付全部房款总金额,乘以同期银行贷款利率以及逾期天数之积来计算赔偿金数额。
另外,如若购房合同双方在签署合同时曾约定了违约责任及其具体额度,则可根据该约定金额进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-09-17 07:17:55 回复


1、要确认商标所有者是否还存在  商标所在企业是否已经注销如果是个人,个人是否已经死亡。如果企业注销或个人死亡已满一年,那购买商标的所有权便消失了,这样的商标是不能购买的。  因此,转让中所作的声明公证便是确认所有人是否还存在的最好方法。
2、确认所要买商标权的状态和商标所处的注册阶段。  有些商标是在初审公告期、公众异议期、复审期间等,会严重影响商标受让后的价值评估。商标代理机构一般不建议购买这样的商标,因为这种状态的商标不能保证能够成功转让到买方名下,或者说将会处于权利不稳定状态。但是,如果买方看中了该商标,商标代理人也会根据情况进行建议,价格也会有所不同,要根据实际情况作出不同的建议。商标的状态可在国家工商局官方网站上查询,买方也可以实时登陆网站咨询赞标商标转让网的工作人员。购买商标最好上专业的商标转让网站。
3、确认商标是否许可他人是否被质押这些情况最好委托专业的商标代理机构进行确认,确认商标在转让之前是否已经许可他人使用,并且时间尚未到期,或商标在转让前已经被质押抵债或已经被转让。

化州市伤残等级赔偿标准2019年化州市伤残等级赔偿标准:
一、残疾赔偿金残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全部丧失,因而,受害人遭受人身损害以后,会减少或者丧失自己的收入。这种损失,是人身损害的直接后果,是一种财产损失。对于这种财产损失,应当由赔偿义务人进行赔偿。确定残疾赔偿金时,应当考虑丧失劳动能力程度或者伤残等级的因素
1、全部丧失劳动能力的,全部赔偿;部分丧失劳动能力的,按其丧失的程度,赔偿相应的数额。——相对劳动劳动能力丧失说
2、在具体受害人劳动能力丧失程度或伤残等级的确定上,可以参照《工伤保险条例》的有关规定。
3、考虑到现实生活中的实际人身损害赔偿的复杂性,人身损害赔偿司法解释第25条第2款规定:“受害人因伤致残但实际收入没有减少等等“,此条司法解释赋予了法官考虑实际情况适当调整残疾赔偿金的一定的自由裁量权。——所得(收入)丧失说(又称差额说)残疾赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数
(1)受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×20年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×20年×伤残赔偿系数
(2)受害人在60-74岁之间城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数
(3)受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×5年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×5年×伤残赔偿系数
二、残疾用具费因残疾需要配制补偿功能的器具的,应当根据治疗医院的证明或法医意见,结合使用者的年龄、我国人口平均寿命、器具使用年限等因素,按照普及型器具的费用计算赔偿数额。

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