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配偶可以是业主代表吗

景** 江西-吉安 公司经营纠纷咨询 2024.09.16 18:11:38 458人阅读

配偶可以是业主代表

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依据相关法律条款,若是业主之配偶之姓名出现在了房屋所有权证书上,则该配偶即享有业主资格。若住房被认定为夫妻共有财产,则无论该房屋的所有权证书上显示的是夫妻双方中的哪一位,另一位配偶皆具备业主身份,且亦有权力和资格选任成为业主委员会的委员。

2024-09-16 18:58:00 回复
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房屋所有权人的配偶同样被视为业主之一。
依据现行相关法规,当配偶的姓名出现在房地产权属证书之中时,此配偶即被确认为业主身份。若该房产为夫妻双方共有财产,不论该房屋产权归属于何方,另一方均可视为合法业主,并具备成为业主委员会成员的资格。

2024-09-16 18:56:29 回复
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解析:
依照我国相关法律法规的明确要求,只要配偶之姓名被载入房屋所有权证书之中,那么配偶即视为该物业的合法所有人,即所谓的“业主”。若所购置的物业属于夫妇双方共有财产,则无论房屋所有权证书是登记在其中哪个配偶的名下,另一位配偶依然拥有同等份额的所有权,且此种情况下,另一位配偶同样具备选举为楼层委员会委员的资格。
法律依据:
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。

2024-09-16 18:18:10 回复

这种情况关键看你是不是公司股东和公司性质,如果公司为有限责任公司,而你又是公司股东,你需要在你出资的范围内承担责任;如果你不是股东,只是单纯法人的话则不用承担任何责任。
1、首先对企业进行分类。是有限责任公司,个人独资公司,合伙企业或其其他。因为不同公司不一样。扯远了说银行可以到申请该企业破产清算。有的承担无限连带责任,直接可以追溯到股东的个人财产,有的仅仅用你在公司的所有股份为限承担一切风险。
2、看是否当时有抵押、质押、担保人等。一般途径是将留置质押物,向银行申请拍卖抵押物,多余的钱归还原企业。因为一般是按照价值评估的5070进行,所以拍卖下来的款项一般会有多余的。如果该企业是自己申请破产的,你公司对原来抵质押给你公司的财产拥有优先受偿权。扩展资料股份有限公司的股东,对公司破产后所负的一切债务,仅以其入股的数额为限承担责任。公司作为法人,应当以其全部资产承担清偿债务的责任,债权人也有权就公司的全部财产要求清偿债务。此外,修订的《公司法》第三条 公司是企业法人,有的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第十五条 公司可以向其他企业投资;但是,除法律另有规定外,不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。
第六十三条 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。向银行贷款不还,首先会影响个人信用,留下污点,信用报告会详细记录你逾期不还款的日期,逾期不还超过九十天,则被重点记录成为黑名单,两年内都不能在银行申请办理信用卡

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