商品房预售合同具备唯一的编号标识，通常位于合同首页右上方位置。该编号被设计为条形码形式，可方便地使用扫描枪进行识别。值得注意的是，该编号仅能在房地产交易中心内部网络系统中查询获得，仅限于内部员工有权限查阅。因此，普通房产网站并不提供此类服务。
2024-09-04 14:33:04 回复
该房屋预售合同时存在唯一编号的，一般而言都位于合同首页的右侧上方。而合同编码则为条形码形式，主要用于房地产交易中心利用扫描设备进行识别使用。需要指出的是，房屋合同编号仅能通过房管部门内部网络进行查询，也就是说，仅限于内部工作人员有权限进行查阅。一般性的房产网站并无法提供此类服务。
2024-09-04 13:43:43 回复
解析：
商品房预售契约通常都具有唯一且专属的编号，这个编号通常会被印刷在合约首页的右侧较高处，而该编号其实就是我们常说的条形码。它主要是为了方便房地产交易所通过扫描仪器进行识别和查询。与此同时，需要注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部的网络系统中进行查询，也就是说，只有相关的内部工作人员才具备查询权限。一般的房产网站并不能提供此类服务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，后因开发商原因不能办理银行按揭贷款并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以解除房屋预售合同。
上面那个是产证的编码，同时在补办产证时收件收据上也会有同样开头的12位编码。下面那个是房地产买卖合同的编码,应该是14位的。
你好，关于上述的问题，解答如下,
一、什么情况下商品房可预售
(一)内销商品房预售
1、有开发经营企业的营业执照
2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件
3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件
4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证
5、有纳入市建委销售计划的证明文件
6、按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期
7、本市商品房预售许可证
二、外销商品房预售
1、有开发经营企业的营业执照
2、付清地价款(包括市政基础设施建设费、拆迁安置补偿费和土地使用权出让金)，取得土地使用证
3、市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接受、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料
4、已完成工程建设总投资额的25%
5、工程施工进度和竣工交付的日期已经确定
6、外销商品房预售许可证
三、相关知识阅读：开发商违约金怎么计算
如何计算开发商的违约金
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求降低。根据最高人民司法解释的规定，可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么最终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
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