按揭房怎么加老婆名字

以下为您详细解答关于已结清贷款或还有待偿还贷款的情况下提出增添夫妻共有财产所有权人（即房产证上增加配偶姓名）这一议题所涉及的相关步骤及时间表：
1.已偿清所有房贷：若您的房贷已经全额偿还完毕，那么在婚后的夫妻生活中添加另一半的名字至房产证将会变得十分便捷。此时，您与您的伴侣只需携带各自的身份证件、户口簿、婚姻关系证明文件以及原本的房屋产权证书，前往所在地的房地产管理机构进行正式的房产证增加所有权人的申请。经过严格评估与审查后，通常可以在20个工作日之内成功领取到崭新的房产证。
2.正在偿还房屋贷款：然而，如果您的房产仍然处于房贷还款阶段(尚未偿清)，此时在房产证上增添伴侣名字的过程将稍显繁琐。首先，您和您的伴侣需共同前往所选择的抵押贷款银行提交变更抵押手续的请求，并等待银行方面的批准。顺利通过银行审核后，您们需要拿着新的批复函件前往所在地的房地产管理机构重新办理房产登记事务。完成以上步骤后，一般而言可在7个工作日内取得新的房产证。在此之后，请务必再次到该银行办理相应的抵押手续。

房贷已偿清的情况下：若您家庭的房贷已顺利偿还完毕，那么在婚姻关系存续期间增加配偶姓名的事宜操作起来将会十分轻松便捷。请确保您和您的伴侣携带齐备的必要材料，包括身份证、户口本、结婚证书以及房产证明文件等，前往贵地的房地产管理机构进行专门的房产证件增名申请。倘若审核过程顺利，通常在20个工作日后的时间里，您们便可以领取到崭新的房产证了。
房贷尚未偿清的状况下：如果您们所购买或拥有的房屋仍处于还款周期之中，那么为配偶增名的程序就会相对较为繁琐一些。首先，您和您的伴侣有必要共同去银行办理相关的抵押手续变更流程，待得到银行批准同意后，再一起向贵地的房地产管理机构提交租赁权转让申请。通常情况下，经过约7个工作日之后，您们将能够获得全新的房产证件，在此之后，您们仍然需要再次前往银行完成相应的抵押手续。

解析：
1、已偿还完毕房屋贷款的情况下：若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清，那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。此时，请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书，以及最关键的房地产证明文档，随后共同前往本地房产管理机构进行相应的申请和办理房产证加名手续。待审查确认无误后，通常在20个工作日后便可顺利领取到更具法律效力的新一份房产证。
2、暂未结清房屋贷款的情况下：若是面临房产尚未完全还清贷款的情况，在此基础上想要为其添加上另一半的姓名，整个流程将会相对复杂一些。首先，需要二位前往对应的银行办理抵押细节的变更手续，经过银行严格的审核批准后，再拿着相关材料移步至本地房产管理机构重新办理相应的过户手续。大约7个工作日后，便可以领取到全新的房产证，然而此后还要再次去银行完成抵押程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。