您好,针对您的问题解答如下, 以北京为例。 北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)后,有很多企业想要跟房东沟通减免房租事宜。我先为大家解读一下《若干措施》中关于减免房租的相关规定,并奉上三个减免租金申请书的范本(不同情形适用不同范本)。 一、政策解读 1、适用主体: (1)承租方主体为:中小微企业。 (2)出租方主体为: 1)北京市内市及区属国有企业房产所有方,包括:北京市内的国有的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体。同时在京企业参照《若干措施》执行。 2)当然,也鼓励其他非国有企业出租方减免房租。 2、减免租金的适用情况: (1)经营用房:如商场、超市等,坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租。 (2)办公用房:如写字楼等,给予2月份租金50%的减免。 (3)对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。
您好,关于这个问题,我的解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
出租方:
承租方:
(以下简称甲方) (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、乙方租赁甲方 ,面积约 平方米的房屋。
二、租金: 年 月 日至 年 月 日每年租金计人民币 元整, 年 月 日至 年 月 日止,租金为人民币 元整,租金按每年上浮5%。
三、乙方承租甲方门面已交押金 元整,如乙方中途要退出房屋,甲方一律不退还乙方门面押金。
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