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物管费用包括垃圾费是多少

任* 湖南-邵阳 物业纠纷咨询 2024.08.19 12:36:11 490人阅读

物管费用包括垃圾费是多少

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关于物业垃圾清运费用的收取方式,我们建议您可以根据住房的实际面积或户型进行相应的调整和收取。就具体的收费标准而言,我们建议按照住房面积进行计算,一般来说,每平米的费用不应高于人民币3元;而针对户型较小的住户(总面积在100平方米以下),其所需缴纳的费用也应控制在每次200元以内;对于中等户型(总面积在101至150平方米之间)的住户,其每次所需缴纳的费用则应控制在300元以内;
至于大面积户型(总面积在150平方米以上)的住户,其每次所需缴纳的费用则应控制在500元以内。以上所提供的价格仅供您参考,实际的收费情况还请以您所在小区的物业管理部门为准。

2024-08-19 16:22:00 回复
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关于物业管理中的垃圾清理运输收费问题,我们建议依照物业所管辖范围内的房屋面积或居住户型进行计价。
具体来说,如果按照面积计算,每平方米的收费上限通常不宜超过人民币三元;而若选择按居住户型收取,则对于100平方米以下的小户型而言,每个家庭的收费通常不应超过人民币两百元。对于101至150平方米之间的中等户型,每个家庭的收费通常也不应超过人民币三百元。
至于150平方米及以上的大型户型,每个家庭的收费上限通常不宜超过人民币五百元。以上价格仅供参考,实际收费情况请以您所在小区的物业管理部门公布的收费标准为准。

2024-08-19 16:04:17 回复
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解析:
关于物业垃圾清运费的支付方式,我们可以提供两种选择:按照所居住的房屋面积计收或按照户型分类计收。对于前者,我们规定了一个基本收费标准,即每平米费用不得超过3元人民币;而对于后者,我们则将其划分为三个档次:100平米以下的小户型,每户的清运费通常在200元人民币以内;101至150平米之间的中户型,每户的清运费通常在300元人民币以内;而对于150平米以上的大户型,每户的清运费通常在500元人民币以内。请注意,以上价格仅供您参考,实际收费情况可能因不同小区的物业管理政策而有所差异。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2024-08-19 14:31:13 回复

解答如下,
一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的,但价格需由物业和业主共同协商确定。

二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定,装修垃圾清运费并不包含在物业费内,物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。但装修垃圾清运费没有指导价,应由业主和物业双方协商决定。

三、目前还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价,这部分费用执行市场调节,业主可以和物业公司进行协商。

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