提前退房剩余租金应该退还吗

关于租金提前退回的问题，房东能否予以应允，这个答案其实非常明确，即房东享有这项权利。这主要是由于在多数情况下，租户单方面构成了违约行为，房东因此得以采取措施，终止租赁关系并以扣留租金作为违约金进行处理。当然，也存在例外情况，例如房东与租户签订的租赁契约中包含了《中华人民共和国民法典》所列举的无效条款，在这种情况下，房东便可解约，让租户提前退房；
然而，通常这将导致押金无法返还给租户，形成其相应的赔偿责任。对于租户而言，在预订退房日期前，他最好能够预先通知房东，并与之展开积极的协商对话，力求最大程度地减小其经济上所承受的损失。
而关于提前退房是否会影响租户取回首付押金的权益，答案是肯定的。只要房东在租赁过程中没有出现过失行为，那么他便有权保有押金的所有权。
依据法律规范，任何依法签署的合同都对签约主体产生了强力的法律约束效力。因此，合约的制定者（即房东）与履行者（即租户）必须严格依照协议条款来履行各自的义务，而不能擅自改变或废除合同内容。类似前述未能遵守的情形，如房东与租户签订的租赁契约中无相关约定，且租户是由自身原因选择提前退房的话，那么出租方有权利拒绝退还余下的租金。
至于租房押金的退还问题，则需双方共同商议解决方案，无论是全额退还抑或是仅退还部分，最终的决定权仍然取决于双方达成的共识。

1.关于提前退房而房东并不退还租金的行为是否合法，根据现行民法典的规定，这其实主要取决于违约责任方的判断。通常情况下，租户单方面违约导致与房东之间的租赁协议提前终止，房东则有权将已付租金作为违约金进行扣除。在此情况下，除非房东所提供的协议中有违反民法典相关条款的内容被判定为无效，出租人才能依法撤销这份合同，进而允许租户提早退房，否则的话，租户都将要面临押金无法收回并赔偿的风险。
然而，对于租户来说，最好还是在正式搬离房子前，先与房东取得联系并进行友好磋商，以期能最大程度地减小他们可能遭受的经济损失。
2.如果租户打算提前结束租赁合同，但并无明显过错，那么房东原则上无需退还其所收取的押金。
依据我国民法典的规定，明确生效的合同对合同各方均具有严格的法律约束效力。所有主体都应依照约定尽到各自的义务，不得未经授权而擅自变更或撤销合同。同样，唯有在房东所提供的协议中存在有违反民法典相关条款且被判定为无效的情形时，出租人才可依法解除这份合同，从而容许租户提前退出该物业。具体而言，以下两种情况值得关注：
(1)首先，我们需要仔细查阅当初由双方共同签署的房屋租赁合同中的协议内容，看看其中是否有关于提前解除合同时剩余租金如何处理的文字表述。正常情况下，这类签订的协议中都会默认，若出现租户提前解除合约（即退房）的情况，那么未履行完毕的租金将不会得到退还。
此外，还要注意押金的相关描述，看看是在合同期满后原样退还给租户，抑或是在租户违约的情况下，直接不予退还等。电子，我们只需要按照上述合同约定来执行即可；
(2)若是在之前的签定的协议里，我们并未找到上述提及的那些关键信息，由于租户提前选择离开，那么，按照合同约定，剩余的租金可能将不会被返还。关于租房押金的问题，双方可通过进一步协商的方式处理，既可以选择全部退还，也可以商量后选择部分予以退还，最终需双方共同协商并达成共识为准。

解析：
关于租户提前解约而房主有意克扣或拒绝返还租金是否合法的问题，答案是显而易见的——这在大多数情况下是合法的。中华人民共和国民法典赋予了房主权利，即在租户单方违反租赁协议时，他们有权扣除该部分房款作为违约金。当然，若是房主提供的服务存在《民法典》认定为无效的行为，可行使法定解除权，从而实现提前解除合同并收回相关款项。
此外，若房主未能遵循《民法典》的规定且租户提前退房，则需承担提供押金的代价。
然而，对于租户来说，最好的方式是在决定退房前，先与房东进行有效沟通，积极协商，以期尽可能减小经济损失。
在处理此类提前解约问题时，我们需要考虑两个关键因素：租赁协议的条款以及房客提供的礼金。
首先，让我们看看租赁协议中有关提前解除合同（退房）的相关约定。通常情况下，剩余的租金将不会退还给租户。
另外，您还需要了解押金的约定——押金是在租户合同期满后的归还，还是被视为违约后被扣留。一切都应依照严格遵守租赁协议的规定来执行。
若无法在租赁协议中找到上述相关事项的具体规定，那么，如果乙方（也就是租客）提出退房预告，并且房东无任何不当行为，房东有权保留剩余的租金并不予退还。如有需要，押金可根据双方协商结果决定——全额或部分退还，或者继续保留至预定的租赁日期。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。