乙方提前退租甲方怎么处理

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订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：对方是违约行为，您可以请求继续履行，对方不履行的，您可以请求违约损害赔偿，看您因对方违约所损失的金额，这个需要您举证证明。
二、具体法律依据如下：
1、你与对方公司签订的合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，对方没有按合同履约，显然属于违约行为；
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失；
4、如对方不履行，你可以催告对方在合理期限内履行，如对方仍不履行，可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、保存好你与对方签订的合同、以及发票等单据；
2、对方不按合同约定履行，属于违约；
3、你可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任；
4、先与对方友好协商解决，避免激化矛盾；
5、协商不成，可以持身份证、书以及相关证据材料向，立案之后会通知您缴纳诉讼费，并且以传票的形式告知您开庭的时间、地点。您需要在通知的时间到参加审理，审理后会进行判决。

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你好，你的问题和诉求是什么，需要了解一下你的详细情况