买房首付付完了后如何退房

敬爱的业主朋友们：您们选择的退房流程如下：首先，请您向我们发出相关文件，阐述具体的退房原因；其次，我们会有预计约为15个工作日内来处理完成相关的手续办理工作；当收到您用书面形式表达的退房意向之后的第十五个自然日，我们开发商将会把诚挚的心意——您们已经支付的大量房子全额房款，以最快的速度返还到您的手中，同时尽心尽力地协助（或单独承担）您与商业银行或者公积金管理部门解除或终止合同的所有繁琐手续。再次，我们强烈建议并期待您能理解并同意，在您与我们取得联系并发出了有关退房的正式通知后，我们会立刻行动起来把所有房屋购买款项如数退还回您的账户，同时也希望您能够全力配合我们一起圆满完成从公积金管理机构或贷款银行的还款手续。

尊敬的客户，关于您咨询的退房流程一事，我们为您做如下详细解答。首先，请您书面提交有关退房申请；其次，我们会在收到您的申请后，于15个工作日内完成各项手续办理。在您向我们提出正式的退房请求之后的第15日，我们将毫无保留地返还您已经支付的所有房款，并全权处理您与贷款银行之间解除或终止协议的相关手续。同时，我们承诺在此过程中，会与公积金管理机构或贷款银行进行积极沟通和协调，以确保您的还款业务顺利缴清。最后，当我们接收到您的退房通知后，我们会全数归还所有购楼款项给您，并尽全力协助您完成此阶段的全部还款手续。在此感谢您对我们公司的信任与支持，愿我们共同协助解决任何可能出现的问题，祝您生活愉快！

解析：
尊敬的客户您好，为了确保您的权益不受损失，请您遵循以下退房程序：首先，由购买方（即您）向我们发出退房的书面通知；接下来是处理相关手续的15个日历日，在此期间请务必协助完成所有操作。当您向我们提出退房请求后的15天之内，经营者有义务全额退还您已支付的所有房款，同时负责协调和协助您与贷款银行解除或终止合同的所有配套手续。第三步，在收到您的退房通知后，经营商应立即归还您的所有购房款项，并负责妥善办理公积金管理机构或贷款银行的清偿手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。