离婚房子分配是怎样的

在进行离婚房产分割时，需要考虑如下四个主要情形：首先，若房屋系婚前购置且房地产权证书上仅记载一方姓名，那么该房产便属于个人所有范畴；其次，若是婚后购置，即便在房地产权证书上仅标明某一方之名，但若购房款项来源于出资方父母，则可视作赠与行为，进而仍属个人所有；再次，无论是婚前还是婚后购买的房产，只要其房地产权证书上载明了双方姓名，即可认定为共同财产；最后，若在婚后由双方共同偿还贷款，则产权人应对另一半在还款过程中所付出的努力予以相应补偿。依据我国现行相关法律法规，以下财产可被确认为夫妻一方的个人财产：（一）一方在婚前所拥有的财产；（二）一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于一方的财产；（四）一方专用的生活用品；以及（五）其他应归属于一方的财产。

在离婚过程中的房产分割问题，主要存在如下四个方面的情况：首先，若房屋是由婚前一方所购买并登记了其姓名，那么该房便属于该方的个人财产；其次，婚后购买的房子即使仅登记了其中一方的姓名，但如果是由另一方的父母单独出资购买，这种情况可以视作赠予行为，同样也将被认定为个人所有；第三，无论是婚前还是婚后购买的房产，只要房产证上同时登记了双方的姓名，那么该房产就会被认定为共同财产；最后，如果是在婚后共同偿还贷款，那么产权人应对另一半在还款中所做出的贡献进行相应的补偿。根据我国现行的相关法律法规，以下几种财产类型可被认定为夫妻一方的个人财产：（一）一方在婚前所拥有的财产；（二）一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产；（四）一方专用的生活用品；以及（五）其他应归属于某一方的财产。

解析：
在面临婚姻破裂时，关于房产分割问题，主要存在如下四种情形：首先，若房产系于婚前购置，且登记在单方名下，则该房产属于个人所有，归属于登记证上所记录之人；其次，若房产系于婚后购置，但只登记了一人名下，如果此花费系由单方父母全额承担，视作其对子女的馈赠之举，故仍属于个人私产；再者，无论是婚前还是婚后购置的房产，只要登记在双方名下，均被认定为共同财产；最后，若房产系于婚后购置，双方共同偿还贷款，则产权人应对另一半在还款过程中所付出的努力进行相应的补偿。根据现行的相关法律法规，以下几种财产可被视为夫妻一方的个人财产：（一）一方在婚前所拥有的财产；（二）一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产；（四）一方专用于日常生活所需的物品；以及（五）其他应归属于某一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。