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拆迁安置协议可以继承吗有效吗

张** 山东-菏泽 遗产继承咨询 2024.07.14 14:37:25 488人阅读

拆迁安置协议可以继承吗有效吗

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关于拆迁补偿安置权益能否被继承的问题,具体情况需依据实际情况来决定:首先,如果原来的房屋所有者在拆迁行为实施时还健在,然而在签署了相关的补偿协议后离世,那么这种情况就需要区别对待。尽管双方已经达成了协议并具有法律效力,但这仅仅是一种债务关系的体现,在完成权属登记之前,由于补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。然而,按照原协议办理权属登记显然是行不通的,因为原产权人已经无法作为房屋所有权的权利主体。其次,如果原房屋所有者在拆迁行为实施前已经去世,由于所有权的权利主体已经消失,所有权也就不再存在。根据继承法的规定,继承自被继承人死亡之时起即刻生效,因此应当先由继承人办理房产继承手续,然后再与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借这份协议办理权属登记手续。

2024-07-14 18:38:00 回复
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地区:山东-菏泽

拆迁补偿安置权益之能否得以继承,实则须依具体情况加以判断:1.若原房屋所有权人在实施拆迁行为之时并未离世,反而是在签署相关补偿协议之后才告辞世,此时的状况便会产生微妙变化。尽管双方已然订立协议且协议具备合法有效之事实基础,但因其实质上仅具有债的约束力,故在完成权属登记之前,因补偿所获之房屋尚无法获得物权之效力。然而,依照原协议办理权属登记事宜显然并不可行,原因在于原产权人已无法以房屋所有权的权利主体身份参与其中。2.若原房屋所有权人在实施拆迁行为之前已经离世,由于所有权的权利主体已经消失,所有权亦随之荡然无存。依据继承法之规定,继承自被继承人离世之日起即刻生效,在此情形下,继承人应当首先办理房产继承手续,随后与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借该协议办理权属登记手续。

2024-07-14 16:41:59 回复
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地区:四川-成都

解析:
关于拆迁补偿安置权益能否继承,取决于具体的情境和情况。具体而言,可以细分为以下两种情况:首先,如果原房屋所有权人在实施拆迁行为之前仍然生存,而仅仅在签署补偿协议之后才离世,那么这种情况就有所特殊。尽管双方法已签订协议且具有法律效应,但这份协议所产生的并非物权效力,而是债权效力。由于在此期间尚未完成权属登记,因此通过补偿得到的房屋还没有真正获得物权的地位。然而,鉴于原产权人已经无法再作为房屋所有权的权利主体,按照原协议办理权属登记显然是不现实的。其次,如果原房屋所有权人在实施拆迁行为之前已经离世,那么由于所有权的权利主体已经消失,所有权也就不再存在。根据继承法的相关规定,继承自被继承人去世之时起即刻生效。在这种情况下,应当优先由继承人办理房产继承手续,然后由继承人与拆迁单位签订补偿协议,最后凭借此份协议办理权属登记手续。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

2024-07-14 16:13:47 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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