返租商铺不返租怎么办合法吗

购买商铺时遭遇开发商违反合同，未能按期反还租赁费用，此时，您可考虑向本地的法院提起诉讼或者选择与开发商进行私人洽谈和协商解决纠纷。关于“回租”这个名词，它的含义便是出租方将预先收取的租金如数返还给承租方。当租船合同签署生效后，倘若承租方在实际船只使用上的时长低于双方约定的时间要求，或者由于船只损毁、被国家征召等不可抗力因素导致合同无法继续执行，那么出租方就有责任将其先行收取的多出部分的租金迅速且全额地归还给承租方。

倘若您在购置商铺时遭遇开发方违约未能按时返还租金的情况，可有多种处理途径供您选择。首先，您可以选择向本地法院提出诉讼请求，通过法律途径解决争议；其次，您还可以选择与开发方展开私人协商以达成和解协议。具体说来，返租指的是出租人将预先收取的租金悉数归还给承租人的行为。在租船合同订立之后，若承租人实际使用船舶的时间短于合约所预定的期限，又或是由于船舶损毁、船舶被政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续顺利履行，此时出租人都应及时地将多收的租金归还给承租人。

解析：
当购置商业物业而遭遇开发商违背租赁承诺未如期返还租金时，您有权依法向所属地所在法院提起诉讼或尝试进行私下协商加以解决。所谓“返租”，通常是指出租方在收取预付款项之后，将其重新返还给承租方的行为。在租赁运输船舶相关合同签署生效后，若因为承租方对船舶的实际使用期限短于先前约定的期限，或者因船舶自身毁损、被国家征用等因素导致合同无法得以执行履行的情形下，出租方理应及时将之前多收的租金予以退还至承租方手中。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。