返租商铺购买后怎么退租

由于商铺出现返祖现象导致买方未能顺利完成买卖交易并获得应得的款项，在这种情况下，可采用多种有效的途径以维护自身合法权益。首先，买方有权与卖方就相关退款事宜展开友好协商，通过双方共同努力寻找妥善可行的解决方案。其次，作为消费者，买方还可寻求消费维权机构及社会团体的支持与协助，例如请消费者协会或者类似机构的代表出面进行调解处理。此外，买方亦可拨打全国统一的12315投诉电话进行举报反映。倘若以上诸种举措均未达到预期效果，买方仍保留采取其他法律手段保护自身权益之权利，例如向当地司法机关提起诉讼，请求卖方全额归还其所支付的定金等费用。

在遇到一宗商铺返祖现象且卖方拒绝退还订金时，可以采取以下几种途径来寻求解决方案：第一个方法是，买方可以尝试与卖方主动协商沟通，希望通过双方的友好对话达成退款共识；第二个选择则是，向相关调委会提出申请，请他们代表介入调解并协助解决该问题；第三种方法是，可考虑拨打全国消费者协会统一投诉热线12315进行举报反应；若以上所有方法均无法奏效，最后一个选项便是诉诸法律途径，前往法院提起诉讼，要求卖方履行其退还定金之义务。

解析：
若商铺存在所谓“返祖”现象且商家拒绝退款，应采取以下一些措施以争取合理权益：首先，消费者可尝试与其卖家就退款事宜展开积极协商以寻求解决之道；其次，可考虑寻求消费者协会或其他相关组织出面调解来妥善处理该问题；此外，消费者也可选择直接拨打全国统一热线电话12315进行投诉举报；在万不得已的情况下，消费者亦有权诉诸于法律途径，向法院提起诉讼，要求对方全额返还所支付的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。