朋友签合同自己住房子有影响吗

一份具有效性的租约应当遵循如下几个要点：首先，租约的签约双方应该充分理解并熟知整个合同的条款和内容。当他们对于协议条款达成共识且确认无误后，方可进行签字或盖章确认以使其正式生效。其次，假如签约的双方均属于企业，那么必须加盖有效的公司印鉴或者合同专用章才能够使该租约具备法律效力。然而，若其中一方为个人，仅需签署个人姓名便可；而另一方若是企业，则仍然需要加盖公章才能使其成为有效的租约文件。总的来说，只要租约是由双方真实意愿表达、并且签订租约的双方都拥有相应的民事行为能力，同时不违背现行法律法规以及社会公共利益，那么这份租约就是合法且有效的。关于房屋租赁合同是否需要经过公证程序，实际上，自双方签字的那一刻起，该合同便已经依法生效了。当然，如果双方都愿意将其送至公证机关进行公证，这也是完全可行的，只不过这样做仅仅会使得合同的证据力得到进一步加强而已。尽管房屋租赁合同并不强制要求进行公证，但是请务必注意：备案手续仅仅是为了便于相关部门的管理工作，它本身并不会对合同的生效产生任何实质性影响。

有效的租房合同应当严格遵循如下几大要点：第一，对于合同中所涉及到的所有条款及内容，双方必须充分理解并能够准确把握其含义；基于对合同条款达成共识的基础上，双方法定代表人或授权代理人签署（或加盖单位印章）确认后，该份合同方可正式生效。第二，若合同双方均为法人组织，则必须加盖各自的公司公章或合同专用章，否则将被视为无效。然而，若其中一方为自然人，仅需本人签名即可；而另一方为法人组织，则仍需加盖公章以示确认。总而言之，只要租房合同体现了双方的真实意愿，且签订合同时双方均具备完全的民事行为能力，并且不违背现行法律法规以及社会公共利益，那么这份合同便具有法律约束力和有效性。值得一提的是，房屋租赁合同并不强制要求进行公证手续：自双方签署之日起，该合同即已依法生效。当然，如双方自愿选择进行公证，这无疑会增强合同的证据效力。尽管如此，我们仍然要强调，备案仅仅是为了便于行政管理部门的监督与管理，它本身并不影响合同的法律效力。

解析：
一份规范且有效的租房合同应当严格遵循以下几项基本原则：首先，合同签订的双方面对面知悉并充分理解合同中的各项条款，经协商达成一致意见后，必须由双方同时签字（如适用）及盖章以确认其有效性。其次，若合同涉及的一方为公司，则需要在合同上加盖公司印章或是合同专用章方可确认生效；而当双方中有一方为个人时，仅需个人签字便可生效。最后，只要租房合同是基于双方真实意愿所签署，且双方均具备相应的民事行为能力，并且不违背现行法律法规以及社会公共利益，那么该合同便是合法且有效的。值得注意的是，房屋租赁合同并不强制要求进行公证，自双方签字之日起，该合同便已正式生效。然而，如果双方有意愿进行公证，那么公证将有助于增强合同的证据效力。尽管如此，备案仅仅是为了便于相关部门的管理工作，却不会对合同的生效产生任何实质性的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。