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农村房屋抢前纠纷怎么处理

谭** 吉林-白城 房屋拆迁咨询 2024.07.14 10:56:48 428人阅读

农村房屋抢前纠纷怎么处理

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地区:吉林-

针对农村房屋产生的纠纷,可采用以下五种方式进行妥善解决:首先是由双方当事人自行协商处理;其次,若无法达成协议,可以寻求政府主管部门的调解帮助;第三种选择则是向当地仲裁委员会提出仲裁申请;最后,若以上途径均未能解决问题,还可以通过法律诉讼的方式,通过法院司法程序来解决争议。

2024-07-14 15:07:00 回复
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地区:台湾-嘉义县

对于农村住房纠纷问题,有以下五种常见的解决方案供您参考:首先是由争议双方直接进行平等意愿交流和沟通;其次可以寻求地方政府相关职能部门的调解帮助;此外,还可向当地仲裁机构提出仲裁申请以解决争端;最后,若以上途径均无法达成共识,则可选择通过法律诉讼程序来解决问题。

2024-07-14 13:07:25 回复
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地区:四川-成都

解析:
关于乡村房屋纠纷之解决策略有四种,其具体内容如下:首先是当事人双方可自行进行协商;其次,若无法达成共识,可考虑向政府相关部门提出调解申请;再次,也可以向当地仲裁机构提起仲裁申请;最后,若以上方式皆不可行,可选择通过法律诉讼来维护自身权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-07-14 12:15:49 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 通常,农村房屋买卖存在以下几类纠纷:
一个是卖方的纠纷,多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。
因此,卖方常以买卖合同违反《合同法》规定为由,请求确认房屋买卖合同无效。
第二种买方的纠纷。买方的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。另外,目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋,于是买方便至,要求确认买卖合同无效,由卖方返还购房款,或请求卖方支付相应的违约金等。
其他与农房买卖有关的纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷,例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好房屋后双方就协商分配时出现纠纷等情况。

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