潢川一房卖二主属于违法吗

按照现行法律法规的规定，如有一房二卖的情况发生，属于违法行为，因此需承担相应的法律后果及责任。关于房屋买卖中首付款的退款安置以及违约金额的计算方式等问题，具体的操作应当依据双方当事人在购房过程中所签署的具法律效力的相关协议或合同中的条款来予以确立和执行。若购房者已支付过首付款而对所购买的房产产生了退房意愿，此时无论因何种原因，都必须支付该笔费用的违约补偿金，相关的支付标准须按照双方签署的合同约定进行数额核定。

此外，如合同中并未明确规定退房违约金的相关事宜，或者已经约定但条文表述模糊不清，在此情形下，违约方所应交付的违约赔偿金通常会依照合同总金额乘以20%的比例来计算。然而，若退房原因系由于出让方存在手续不全、资质缺失等自身责任所致，那么出让方原则上无权收受这部分违约金。

依照现行法律法规，实施“一房二卖”的行为构成民事欺诈，需承受相应的法律后果及赔偿责任。关于房产交易中的违约金支付问题，购房者在支付首付款后如无故违约要求退房，其所需承担的违约金额度应当依据双方之间签署的相关协议或契约进行明确约定；如果购房协议中未对退房造成的损失设定详细的赔偿标准，可参照中国法律规定，按照赔偿总额的20%以下来具体执行。然而若因出售方自身手续等原因导致交易无法完成，那么出售方原则上将无法获得违约金。

解析：
按照现行法律法规，一房二卖的行为被视作非法行为，并须承受相应法律责任。关于房屋的首付款退回以及违约金如何计算的问题，根据合同双方在签署合同时所达成的约定为准。若购房者在交付首付款后无故提出退房要求，应当依照合同约定支付相应违约金。（此处关于违约金的金额实际上是由双方协商或法院裁定）此外，若合同内未对违约事项作出明确规定，或者规定不够确切，可参考适用违约金收取标准为合同标的额的20%以内。但需注意，如因卖方自身审批手续等原因导致的退房，卖方不得收取违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。