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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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租客水管漏水责任应由谁承担

唐** 台湾-台北 房屋租赁咨询 2024.07.14 10:39:11 490人阅读

租客水管漏水责任应由谁承担

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地区:台湾-台北

关于租房期间水管破裂导致漏水所引发的责任归属问题,我们需根据实际情况予以客观分析并做出判断。在这之中,我们需要关注到导致水管破裂的具体原因,从而依据相关法律法规或租赁协议中的条款进行责任分配。详细说来,以下几点因素将对责任的界定产生影响:首先,若破裂系因水管自然老化所致,那么就通常应当由房屋出租方来负责处理与赔偿;其次,倘若破裂水质是由于承租人不当行为所导致,则毫无疑问地应由承租人自行承担相应的责任。

2024-07-14 14:02:00 回复
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地区:海南-省直辖

在租赁房屋过程中发生水管爆裂导致的漏水问题,究其责任归属主要取决于造成水管破裂的根本原因。以下为详细阐释:若系由于水管自然老化所引发的破裂现象,通常情况下应由房产出租方承担相应的法律责任;而若是因承租人不当行为(如使用不当或疏于维护)所致,则承租人应承担起相应的赔偿义务。

2024-07-14 13:04:34 回复
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地区:四川-成都

解析:
关于租房期间发生水管爆裂导致漏水之责任归属问题,主要取决于水管破裂的成因,具体情况如下所述:首先,若为水管自然老化引发的破裂现象,则通常应由出租方负责承担相关责任;其次,倘若系承租人自身行为所致,那么毫无疑问,此项责任理当由承租人自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2024-07-14 11:31:09 回复

公共下水管漏水谁负责 若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题,由开发商负责,业主有权利要求开发商对其整改和维修,并赔偿期间造成的损失;若在质保期外下水管漏水,可以通知物业进行处理

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

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