房屋预售合同哪里开

在此，我想向您解释购房合同的来龙去脉。根据我国住房与城乡建设部（以下简称“住建部”）颁布的有关政策，各类房产开发商所采用的购房合同必须由房管局制作发行的标准模板统一制定，然而这并不意味着合同内所有条款均无法调整或增删。通常来讲，开发商会在房管局官网下载并以电子形式打印出相应的购房合同，然后，他们会根据个案需求添附一些具体条款。不过请注意，这些附加条款同样需要经过本地住建委的备案审批方可生效。

依照中华人民共和国住房和城乡建设部的明确规定，开发商在销售房屋时所采用的购房合同必须来自于房管部门统一印制的示范性文本，尽管如此，此类合同中一些具体条款依然具备灵活度，可通过双方协商达成进一步的修订与补充。通常情况下，开发商会从相关房管部门官方网站上获取并下载已经印制成文的购房合同，然后再根据实际情况以及买卖双方达成的共识，对已有的购房合同内容作出适当的补充。需要指出的是，这部分补充条款也将按当地住建委员会的要求进行备案审批，而未经批准的任何更改或补充都不能被视为合法有效的。

解析：
在房产购买过程中，商品房买卖合同是由房地产开发企业提供并印刷的。依据住建部门发布的规章制度，开发商所采用的购房合同必须是由住房和城乡建设委员会（简称“房管局”）统一定制印刷的范本。然而，此范本并非全然固定不变，其中部分条款可根据具体交易情形加以调整或补充。通常情况下，开发商会通过网络渠道下载打印出已完成修订与补充的购房合同，经由当地住建部门进行审核批准，以便于正式执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。