返租金商铺合法吗

反租赁商铺在法律框架下是予以承认和保护的，它通常表现为房地产开发商将一处大型商业物业适度划分成若干面积相对较小的所有权店铺，然后向广大投资者或小型业主进行销售，并同步与其签署返租赁合同。此类合同中明确规定了，在一定的期限之内，该些商铺由开发商统一进行经营运作，并且开发商将按照预先设定好的日期和金额，一次性或分期偿付给所有购买者相应的租金收益。

逆向租赁商铺系一种合规的商业行为，其内涵即是开发商将原本为一整体的商业项目划分为诸多小型产权商铺并转售予小型业主，从而同步签订返回租赁协议，确保在特定期限之内，商铺由开发商主导进行统一营运，且按照双方所洽谈好的时间，向各小型业主按时支付约定的稳定租金收益。

解析：
关于返还租赁商铺是否属于合法行为这个问题，其逻辑涵义在于开发商将某个大型商业项目分割成众多适合小型投资者购买的小型产权店面并出售给这些小业主。与此同时，开发商会与每一位购得店面的小业主签署返租合同。在此类合同中，开发商明确承诺在一段预定的期限里，他们将会对所有的商铺进行集中式的经营管理；同时，他们也会按照所约定的具体日期，向每位小业主支付事先协商好的稳定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地
产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。