离婚后房子还是双方名字怎么办

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二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：
（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；
（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款的，合同有效；
（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。
《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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不需要。
父母对于子女的关爱应该是平等的，子女是父母双方的，我国颁布实施的新《婚姻法》明确规定：“子女可以随父姓，可以随母姓”。子女无论随父或随母姓，都改变不了子女与父母的血缘和抚养关系。那种认为子女必须随父姓的观念是极端错误的，而以子女更改姓名为由，不尽抚养义务则更是违法的。
一、变更姓名的有关规定：
未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更。对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请。如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居（村）委会开具的证明。
扩展资料：改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
（1）未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更；
（2）已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明。向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。
（3）父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。
（4）父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的：
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以自主决定本人姓名的变更.
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母，或者母亲和继父经协商同意，要求变更该未成年人姓名的，应当征得其本人的同意；
③不满十周岁的未成年人姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后决定。

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解答如下, 我国《物权法》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产的所有权人，有权将自己的部分房产赠与他人。在房产登记部门变更登记为，共同共有或者按份共有，也就是在房产证上，加上他人的名字。房产证加上他人的名字，常见于已经结婚，或者准备结婚的男女双方。《婚姻法》对属于婚前个人财产的处分权，也有明确的规定：夫妻可以约定婚姻期间存续的，所得的财产以及婚前财产各归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
房产证上加上女方的名字，需要双方签订共同共有，或者按份共有的协议书，并携带房产证原件及双方身份证原件，到政府的房屋管理部门，办理变更产权登记；也可以将双方约定的协议书，进行公证，然后到房屋管理部门办理产权变更登记。