买房全额退房怎么办

关于退房事宜的办理流程如下：首先可依据合同所述条款进行妥善处理；其次在合同未设定相关规定时，双方应积极展开协商；在协商过程中未能达成共识者，亦可申请他方从中调停解决；若对于调解结果仍感不满，当事人可以选择提起诉讼，或径直向法院发起诉讼。此外，如买卖方有任何违反合同义务之行为，另一方可要求其支付双倍定金作为赔偿；反之，若为买受人违背合同承诺，则需承受相应的法律责任。

关于退房事务之处理方法有如下几点：首先，依据所签署的合同规定来看待此问题；其次，若所签订之合同并未做出相应约定，那么双方可进行适当磋商；第三步便是在协商无果后，申请人可以请求由第三方来进行调解；最后但并非最次要的步骤，即对于调节结果并不满意的申请人有权选择向法院提起诉讼，或者在无法解决争端时，直接向当地法院提交诉状。另需注意，若卖方违约行为成立，申请人得向卖方索取两倍于定金的赔偿金；而若是因买方自身原因导致违约情况发生，则需要对其及时采取相关措施，以积极履行契约约定之义务。

解析：
关于退房事宜的处置策略包括：1、遵循已签署合约中所列明的相关规范；2、若双方在合同内容上未达成共识，则可通过友好协商来解决问题；3、若协商无果，您有权向第三方机构提出申请进行调解；4、倘若您对调解结果依然不满，您可向当地法院提起诉讼，亦或直接选择向该法院提起正式诉讼；5、若卖方未能履行其应尽义务构成违约行为，您有权要求卖方双倍返还您所支付的定金作为补偿。反之，若系买方未能履行其承诺成为违约方，需因此承担相应的法律责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。