军人购房退定金的具体法律规定是什么

当收取定金的一方违反合同约定时，购房定金有权申请退还。这是基于现行法律规定，即当债务人为满足合同义务而偿还债务时，定金将被作为支付款项或者予以收回。对于给予定金的一方来说，如果他未能按照约定履行其应尽的义务或存在履约瑕疵，以至于无法实现合同设定的目标利益时，其权益很可能无法得到保护，也就无权向收取定金的一方提出返还定金的诉求。然而，对于收取定金的一方而言，如果他未能按照约定履行其应尽的义务或存在履约瑕疵，以至于无法实现合同设定的目标利益时，他必须以双倍的金额返还所收到的定金。此外，当事人双方还可以通过协商达成共识，约定其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金的那一刻起正式生效。定金的具体数额可由当事人自行商定；但需注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不具备定金的效力。实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，均视为对原定金数额的变更。

根据我国现行相关法律法规，在接受定金的一方违反达成的协议或约定时，其应向支付定金的一方归还所收取的定金。具体来讲，当债务人为履行债务而付出相应代价时，该定金应充作价款或予以取回；对于向他人支付定金的一方未能履行合同义务或未达到约定标准，导致无法实现合同预期目标的，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行合同义务或未达到约定标准，导致无法实现合同预期目标的，则必须按照双倍金额返还定金。此外，双方当事人可通过协商约定，将定金作为债权的担保方式之一。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的数额，由当事人自行商定；然而，需注意的是，定金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，均视为对原定金数额的变更。

解析：
依据我国现行法律规章制度，若交款方违约，则其先前所支付的购房定金可予以追回。具体而言，若债务责任人未能完全履行其义务，那么定金将被用作价款或原样退还。当给付定金的一方未能履行其债务或未按照约定履行债务，导致无法实现合同目的时，其无权请求返还定金；而对于接受定金的一方来说，如果其未能履行债务或未按照约定履行债务，导致无法实现合同目的，则应向对方双倍返还定金。双方当事人可以通过协议约定，一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人自行协商确定；然而，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分并不具有定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对约定定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。