因工程质量导致延期交房如何维权

若开发商延迟交付房屋，购房者可向房地产管理局进行投诉。根据法律规定和双方签订的合同条款，只有当商品房工程质量获得了工程验收合格证书，并且同时获取到了交付使用许可证之后，该房屋才能正式移交给购房者。因此，实际的房屋交付时间应当自取得交付使用许可证之时起计算。倘若购买人对于房屋质量存在疑虑，可依法请求质量检测机构进行鉴定。如果证实确实由于开发商方面的原因而引发的房屋交付延迟问题，应当严格依照合同约定来履行相关责任，以书面形式为准。如果这仍然未能妥善解决，可赴仲裁委员会申请仲裁。最后，若以上方式皆不可行，则只能诉诸于法院寻求公正裁决。

对于房地产开发商延迟交房的问题，购房者可以向当地房产管理局进行投诉处理。根据双方签署的合同条款，商品房在施工过程中需经过相关机构的工程验收，确保达到标准后，具有获取交付使用证书的资格才能正式移交给购房者。因此，房屋的实际交付时间应当从获得交付使用证书之日起开始计算。若业主对于房屋质量存在疑虑，有权要求当地质量检测部门进行详细检查。如果确认是由于开发商方面的原因导致了交房延误，则应严格按照合同规定的内容执行，以书面文字为准。若协商无果，可向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未能得到妥善解决，最终只能诉诸于法律途径。

解析：
关于开发商逾期交房问题，可向当地房管局进行投诉处理。根据相关法律条文以及双方签署的书面合同规定，在完成竣工验收并且取得工程验收合格证明，以及获得交付使用许可证之后，方能将商品房正式交给购房者。因此，我们应该从此类证书的颁发之日起，作为房屋实际交付时间的起点。若您对于所购房屋的质量存在疑虑，有权要求质量检测部门进行详细检查。如果确认是由于开发商方面的原因导致了交房延迟，那么我们应当严格遵循合同条款进行处理，以文字为依据，切实保障自身权益。若以上途径均未能解决问题，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未得到满意结果，最后的手段便是诉诸于法院。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。