开发商晚交房算违约吗

按照常规情况来看，房地产开发商未能按时交付房屋会视为违反了约定。然而，若此情况出自于开发商自身之外的不可抗力因素而延迟交房，那么通常不会被认定为违约行为。根据2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规则，倘若一方未能履行双方签订的合约义务或执行其合同义务的状况与之前约定不符，则应该承担继续履行合约、采取补救措施以及赔偿可能产生的相关损失等违约责任。在第五百七十八条中也有明示，若有一方明确表态或者通过自身行为表达出无法按期履行合约义务时，另一方有权在履约期限结束之前向其提出违约责任的指控。

按照通常的情况，若房地产开发商未能如约交付房产，则此种行为已然构成了违约责任。然而，若出现因房地产开发商自身之外的外部因素所引发的房产延期交付问题，那么一般而言则并不属于违约行为的范畴之内。根据自2021年起正式实行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，具体体现为其第五百七十七条的规定，即当合同一方当事人未能完整地履行合同义务或存在履行合同义务不符合约定的现象时，应该承担相应的法律责任，包括继续履行合约、采取弥补措施、以及补偿损失等等。同时，该法典的第五百七十八条亦进一步规定，假如合同一方当事人已经明确表示或者通过自身行为表露出将拒绝履行合同义务的话，那么对方有权利在合同履行期限尚未到期之前，向该方当事人提出要求并要求其承担违约责任。

解析：
在正常情况之下，开发企业若未能如期完成房屋交付，将被视为违约行为。但若是由开发商本身以外的因素引发的延期交付，一般来说并不构成违约。根据我国2021年正式实行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，违约方应依约承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。同时，该法典第五百七十八条亦陈述道，若当事人明示或通过行为展示出其无视合同义务的态度，另一方可在合同履行到期日前向其提出违约诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。