买房拿钥匙了能退房吗

购房者依法享有对所购房产进行撤销交易的权利和自由。首先，购房者可与出售方进行深层次的沟通和对话，共同商议出一个妥善的解决方案来解除该项交易；其次，根据双方在合同中所达成的约定，以及法律所明确规定的解除条件，购房者亦有权向出售方发送书面形式的退房通知。当该通知书已被送到出售方手中之后，就意味着原定的房屋买卖合同将自动解除了。然而，请注意，若因条件不具备而要求退房，往往会面临违约的风险，并需承担相应的违约金支付义务。

退款是可行的。首先，购房者可与其所购房产的出售方达成共识并签订书面协议，以解除此项房屋交易合同；或者在商品房购买合同中所规定或由法律法规所认定的终止合同条件产生之后，及时向出卖方发送书面的退房通知函，待该通知函抵达出卖方处时便自动触发房屋买卖合同的解除仪式，从而实现退房之约。然而，如果未能满足有关退房的具体条件要求，则通常无法完成退款事宜；若强行退房将会面临违反合同约定的责任追究，可能需要支付相应的违约金作为补偿。

解析：
可选择退出。1、购房者可以与售房者进行协商，达成共识并予以解除该合同；或是在合约中明确约定或是按照法律所规定的退房条件出现之后，先向售房者发出书面退房通告，待通知送达到售房者手中之时，买方即可终止房屋买卖合约来实现退房。然而2、若未能满足相关退房条件，则通常情况下无法实现退出，强行退房的话可能会被视为违约行为，须支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。