买房后退房损失多少合适

关于商品房解除买卖契约的相关事宜处置方法如下：首先，可以依据合同的既定条款来解决问题;其次，若合同并未就此作出明确规定，可考虑通过双方协商达成共识;再次，若协商无法达成完美共识，可寻求第三方调解机构的协助;如仍未得到理想结果，可以根据法律程序向人民法院提起诉讼，或者直接递交诉讼状至法院受理。在面对相对方出现违约行为时，买方有权利向卖方索取双倍违约金作为赔偿；反之，若买方自身发生违约情况，则需尽到自身的的责任承担义务。

关于房屋退租的处理程序如下：首先，根据合同中约定的事项进行解决；其次，若合同中未照规定处理事项，双方可进行商议；再次，若无法通过协商达成共识，可向相关机构提交调解申请；第四步，如对调解结果仍存异议，则可选择向法院提起诉讼，或者直接向法院提出诉讼请求；最后，如卖方违约导致退租事件发生，则可要求其双倍返还定金钱；反之，若买方引发该等事件，则需承担相应的违约赔偿责任。

解析：
针对退房事宜，我们建议遵循以下五个步骤进行妥善处置：首先，参照双方先前签署的房屋买卖协议中约定的相关条款予以履行；其次，若在合同未就该事宜做出明确规定的情况下，您有权与对方进行友好地磋商以找到解决方案；然后，如协商无果，可考虑寻求第三方机构的介入来提供调解服务；进一步来讲，如果您对于调解最终的成果感到不满，可以选择将争议提交给法庭审理，或者径直向法院提起诉讼；若是卖方存在违反约定之行为，您可能享有要求其退还所付购房定金并加倍的法律权利，反之，如果责任归于购买方，那么他们则需要承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。