贷款买房退房违法吗

若通过按揭方式购买房产，后期对该房产失去兴趣打算退回，这种情况也是可行的。因为尽管购房者已经支付首付款和银行抵押贷款，但在房产产权证完成颁发之前，该物业的所有权仍然归属开发公司所有，产权并未进行实际转让。在此状况下，购房者与开发公司之间的合约尚未完全履行完善，购房者有权推出此次合约，同时申请全额退回已支付款项及赎回抵押贷款。

关于按揭贷款购买房产后决定放弃的问题，是否可能回溯退款？尽管该房产已经被以按揭的方式贷款购买，但在房屋产权证正式颁发于您手之前，它的所有权仍归属于开发商，暂时没有完成所有权的转移。因此，在此期间，您与开发商之间的合约并未完全履行完毕，您有权选择结束这份合约，并且要求退还全部房款及相关税费。

解析：
购买按揭贷款房屋的过程中，若您选择放弃该房产，则该交易是完全可行的。由于按揭购房时，自房屋产权证颁发之日起，原先属于开发商的所有权才发生转移至购房者手中。在此期间内，购房者与开发商之间的合同义务尚未全部完成，因此，购房者有权提出终止合同并且请求退还全额购房款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。